Avenue Jean Boutton, Les Ponts-de-Cé
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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants91,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous des Ponts-de-Cé et 34 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Les Ponts-de-Cé 2 864en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 267 €4 ventes
- 20224 153 €2 ventes
- 20232 465 €2 ventes
- 20243 191 €3 ventes
- 20252 213 €3 ventes
- Estimation2 760 €estimé
14 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue Jean Boutton le 16/07/2025 : 72 m² pour 162 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Avenue Jean Boutton | MaisonAvenue Jean Boutton · 72 m² · 2 250 €/m² | 72 m² | 162 000 € | 2 250 € |
| 11/06/2025 | 40 Avenue Jean Boutton | Maison40 Avenue Jean Boutton · 61 m² · 2 213 €/m² | 61 m² | 135 000 € | 2 213 € |
| 28/04/2025 | 31 Avenue Jean Boutton | Maison, Dépendance31 Avenue Jean Boutton · 100 m² · 2 050 €/m² | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 18/12/2024 | 31 Avenue Jean Boutton | Dépendance, Maison31 Avenue Jean Boutton · 62 m² · 1 742 €/m² | 62 m² | 108 000 € | 1 742 € |
| 27/08/2024 | 31 Avenue Jean Boutton | Dépendance, Maison31 Avenue Jean Boutton · 162 m² | 162 m² | 395 000 € | — |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Avenue Jean Boutton | Vente31 Avenue Jean Boutton · 239 m² | 239 m² de terrain | 54 100 € | — |
| 12/04/2024 | 76 Avenue Jean Boutton | Maison76 Avenue Jean Boutton · 155 m² · 3 645 €/m² | 155 m² | 565 000 € | 3 645 € |
| 19/02/2024 | 39 Avenue Jean Boutton | Maison39 Avenue Jean Boutton · 68 m² · 3 191 €/m² | 68 m² | 217 000 € | 3 191 € |
| 26/10/2023 | 42 Avenue Jean Boutton | Dépendance, Maison42 Avenue Jean Boutton · 148 m² · 2 196 €/m² | 148 m² | 325 000 € | 2 196 € |
| 19/07/2023 | 82 Avenue Jean Boutton | Local industriel, commercial ou assimilé82 Avenue Jean Boutton · 2 281 m² | 2 281 m² | 1 500 000 € | — |
| 30/05/2023 | 40 Avenue Jean Boutton | Vente40 Avenue Jean Boutton · 380 m² | 380 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 28/02/2023 | 64 Avenue Jean Boutton | Maison, Dépendance64 Avenue Jean Boutton · 64 m² · 2 734 €/m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 06/02/2023 | 66 Avenue Jean Boutton | Vente66 Avenue Jean Boutton · 335 m² | 335 m² de terrain | 101 000 € | — |
| 29/07/2022 | 90 Avenue Jean Boutton | Local industriel, commercial ou assimilé90 Avenue Jean Boutton · 122 m² · 119 €/m² | 122 m² | 14 500 € | 119 € |
| 14/03/2022 | 31 Avenue Jean Boutton | Dépendance, Maison31 Avenue Jean Boutton · 100 m² · 2 700 €/m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 02/02/2022 | 29 Avenue Jean Boutton | Dépendance, Maison29 Avenue Jean Boutton · 66 m² · 5 606 €/m² | 66 m² | 370 000 € | 5 606 € |
| 09/12/2021 | 21 Avenue Jean Boutton | Dépendance, Maison21 Avenue Jean Boutton · 93 m² · 1 989 €/m² | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 09/12/2021 | 40 Avenue Jean Boutton | Maison40 Avenue Jean Boutton · 61 m² · 2 951 €/m² | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 12/07/2021 | 31 Avenue Jean Boutton | Maison, Dépendance31 Avenue Jean Boutton · 62 m² · 4 032 €/m² | 62 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 29/04/2021 | 66 Avenue Jean Boutton | Dépendance, Maison66 Avenue Jean Boutton · 64 m² · 3 583 €/m² | 64 m² | 229 281,25 € | 3 583 € |
| 18/03/2021 | 90 Avenue Jean Boutton | Local industriel, commercial ou assimilé90 Avenue Jean Boutton · 122 m² · 2 049 €/m² | 122 m² | 250 000 € | 2 049 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Permis de démolir04924625F0004 | 45 Avenue Jean Boutton | AO 323, AO 609, AO 614 | — | 284 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2023 | Permis de construire04924623C0034 | 68 Avenue Jean Boutton | AT 6, AT 378 | 6 721 m² | 24 832 m² | terminé | AVL BENOIST |
| 26/05/2023 | Permis de démolir04924623F0001 | 63 Avenue Jean Boutton | AT 6, AT 378 | — | 30 198 m² | autorisé | AVL BENOIST |
| 12/04/2023 | Permis de construire04924623C0016 | 40 Avenue Jean Boutton | AP 1252, AP 1253 | 1 logement, 126 m² | 760 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis de construire04924622C0040 | 66 Avenue Jean Boutton | AP 1256, AP 1257, AP 1258 | 2 logements, 167 m² | 335 m² | commencé | C & R.E CO. |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 74,1 m² | — | E | E |
| appartement, 90 Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 52,7 m² | 1969 | F | E |
| appartement, 90 Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 52,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 31bis Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 31bis Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 206 m² | — | C | C |
| maison, 64 Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-CÃ | 113,1 m² | 1962 | C | A |
| maison, 70 Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 123,8 m² | — | C | B |
| maison, 58 Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 84,7 m² | — | E | E |
| maison, 58 Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 84,7 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 126 m² | 2023 | A | A |
| appartement, Avenue Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-Cé | 62,4 m² | 1900 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI 3D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Freulon Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 bis | Ansover | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | Freulon Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 A | CBT Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 bis | CBT Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 quinquies | CBT Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | Anjou Hygiene Services Nettoyage Ind | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | TPMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | Commune des Ponts-De-Ce | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | JR2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Aif | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 quinquies | Aif | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Avl Benoist | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI les Zoncheres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Nirrej Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Wage LPC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Trouillard SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Avl Benoist | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Trouillard SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 88 bis | GF Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 88 bis | Stonafi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 88 bis | Drakofeu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 bis | Marie Energies | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 bis | Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 bis | SCI les Trois Soleils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 bis | Zek'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | SCI Bertay-Blanvillain | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Asl Noire et Rouge | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10637 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 574 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 90 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m153
- Sogetrelconstruction
- Novengo 6activités scientifiques et techniques
- Id'ees R&V ( Recyclage et Valorisation )eau et déchets
- GIE Pasquiercommerce
- Les Restaurants du Coeursanté et action sociale
- Biscotte Pasquierindustrie