Route de Sorges, Les Ponts-de-Cé

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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier17 habitants9 ménages autour de la rue

168 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Les Ponts-de-Cé 2 864en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus des Ponts-de-Cé et 44 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 960 €/m²
Fourchette haute: 4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 833 €1 vente
20223 295 €1 vente
2023aucune vente
20243 361 €1 vente
Estimation2 960 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Route de Sorges le 04/11/2024 : 119 m² pour 400 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2024	46 Route de Sorges	Maison46 Route de Sorges · 119 m² · 3 361 €/m²	119 m²	400 000 €	3 361 €
15/06/2022	57 Route de Sorges	Maison57 Route de Sorges · 88 m² · 3 295 €/m²	88 m²	290 000 €	3 295 €
26/11/2021	48 Route de Sorges	Maison48 Route de Sorges · 72 m² · 1 833 €/m²	72 m²	132 000 €	1 833 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2024	58 Route de Sorges	Vente58 Route de Sorges · 301 m²	301 m² de terrain	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2021La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs
Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques

Informations5

Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
Zone de prescription de présomption archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain
Retrait gonflement des argiles
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial

Servitudes d'utilité publique1

Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/09/2025	Permis de construire04924624C0061	47 Route de Sorges	AT 506, AT 603, AT 604	280 m²	28 668 m²	autorisé	ARCHITECTURE FARDIN
03/09/2024	Permis de construire04924624C0036	57 Route de Sorges	AT 1049	1 logement, 167 m²	537 m²	terminé	particulier
03/01/2024	Permis de construire04924623C0047	55 Route de Sorges	AT 1060	1 logement, 159 m²	757 m²	terminé	particulier
17/01/2023	Permis de construire04924622C0046	42 Route de Sorges	AT 991	2 652 m²	8 020 m²	terminé	SCI LA PALA
13/04/2022	Permis de construire04924621C0060	46 Route de Sorges	AT 426	1 logement, 161 m²	534 m²	terminé	particulier
10/11/2021	Permis de construire04924621C0042	48 Route de Sorges	AT 426	1 logement, 123 m²	—	terminé	particulier
20/04/2021	Permis de démolir04924621F0004	48 Route de Sorges	AT 426	—	—	autorisé	particulier
02/02/2021	Permis de construire04924621C0056	46 Route de Sorges	AT 426	1 logement, 137 m²	492 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi-Authion-révision totalenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 61bis Route de Sorges 49130 Les Ponts-de-Cé	115,8 m²	1984	C	B
appartement, 49 Route de Sorges 49130 Les Ponts-de-Cé	47,3 m²	—	D	D
appartement, 49 Route de Sorges 49130 Les Ponts-de-Cé	55,2 m²	—	D	D
appartement, 49 Route de Sorges 49130 Les Ponts-de-Cé	30,2 m²	1979	C	C
appartement, 49 Route de Sorges 49130 Les Ponts-de-Cé	30 m²	—	D	D
maison, 73 Route de Sorges 49130 Les Ponts-de-Cé	113 m²	1986	D	D
maison, 53 Route de Sorges 49130 Les Ponts-de-Cé	134,3 m²	1982	C	A
maison, 57 Route de Sorges 49130 Les Ponts-de-Cé	104,8 m²	1991	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
42	SCI la Pala	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	Ce Family	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants179 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 890 m, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 2,0 km, une école à 680 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	890 m
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	4,5 km
Restaurant	—	500 m
Librairie ou presse	—	910 m
Banque	—	850 m
Bureau ou relais de poste	—	2,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	—	850 m
Laboratoire d'analyses	—	960 m
Centre ou maison de santé	—	890 m
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	680 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	900 m
Cinéma	—	500 m
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	4,2 km
France Services	—	2,4 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.