Rue du Clos du Plessis, Les Ponts-de-Cé
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Prix dans la rue2 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier187 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus des Ponts-de-Cé et 40 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 880 €/m²
L'estimation 2 880Les Ponts-de-Cé 2 864en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 900 €3 ventes
- 20232 868 €2 ventes
- Estimation2 880 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Clos du Plessis le 20/12/2023 : 80 m² pour 233 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 10 Rue du Clos du Plessis | Maison, Dépendance10 Rue du Clos du Plessis · 80 m² · 2 913 €/m² | 80 m² | 233 000 € | 2 913 € |
| 28/11/2023 | 17 Rue du Clos du Plessis | Maison17 Rue du Clos du Plessis · 124 m² · 2 823 €/m² | 124 m² | 350 000 € | 2 823 € |
| 05/10/2022 | 11 Rue du Clos du Plessis | Maison11 Rue du Clos du Plessis · 121 m² · 2 977 €/m² | 121 m² | 360 200 € | 2 977 € |
| 30/09/2022 | 5 Rue du Clos du Plessis | Dépendance, Maison5 Rue du Clos du Plessis · 107 m² · 2 900 €/m² | 107 m² | 310 335 € | 2 900 € |
| 21/02/2022 | 13 Rue du Clos du Plessis | Maison13 Rue du Clos du Plessis · 148 m² · 2 655 €/m² | 148 m² | 393 000 € | 2 655 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de démolir04924624F0004 | 10 Rue du Clos du Plessis | AT 699 | — | 906 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue du Clos du Plessis 49130 Les Ponts-de-Cé | 118 m² | 2008 | C | C |
| maison, 37 Rue du Clos du Plessis 49130 Les Ponts-de-Cé | 118,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 10 Rue du Clos du Plessis 49130 Les Ponts-de-Cé | 81,3 m² | 2005 | C | C |
| maison, 17 Rue du Clos du Plessis 49130 Les Ponts-de-Cé | 124,5 m² | 2009 | C | A |
| maison, 11 Rue du Clos du Plessis 49130 Les Ponts-de-Cé | 122 m² | 2009 | C | A |
| maison, 5 Rue du Clos du Plessis 49130 Les Ponts-de-Cé | 103 m² | 2001 | C | C |
| maison, 13 Rue du Clos du Plessis 49130 Les Ponts-de-Cé | 150 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Astria Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Astria Foncier | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 | Astria Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18757 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 726 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,8 %2,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 4 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m86
- Osiway (Osiway)commerce
- Jardins & Aquarelles (Jardins & Aquarelles)services administratifs
- H2J (H2J)activités scientifiques et techniques
- Smag Investactivités scientifiques et techniques
- Mice Immoimmobilier
- Famille Javaudinimmobilier