Rue Lamartine, Les Ponts-de-Cé
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,3 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 180 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 593 €/m²), le quartier pour 25 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 906 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 864 €/m² en 2025). Soit 2 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 228 €3 ventes
- 20222 313 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 958 €3 ventes
- 20252 663 €3 ventes
- Estimation2 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue Lamartine le 17/09/2025 : 63 m² pour 178 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 17 Rue Lamartine | Maison17 Rue Lamartine · 63 m² · 2 825 €/m² | 63 m² | 178 000 € | 2 825 € |
| 11/09/2025 | 42 Rue Lamartine | Dépendance, Maison42 Rue Lamartine · 92 m² · 2 663 €/m² | 92 m² | 245 000 € | 2 663 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Lamartine | Dépendance, Maison6 Rue Lamartine · 106 m² · 2 075 €/m² | 106 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 22/11/2024 | 50 Rue Lamartine | Dépendance, Maison50 Rue Lamartine · 71 m² · 3 958 €/m² | 71 m² | 281 000 € | 3 958 € |
| 17/10/2024 | 39 Rue Lamartine | Maison39 Rue Lamartine · 88 m² · 4 205 €/m² | 88 m² | 370 000 € | 4 205 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 16 Rue Lamartine | Maison, Dépendance16 Rue Lamartine · 172 m² · 2 326 €/m² | 172 m² | 400 000 € | 2 326 € |
| 23/05/2023 | Rue Lamartine | VenteRue Lamartine · 77 m² | 77 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/06/2022 | 9 Rue Lamartine | Dépendance, Maison9 Rue Lamartine · 160 m² · 2 313 €/m² | 160 m² | 370 000 € | 2 313 € |
| 26/07/2021 | 11 Rue Lamartine | Maison, Dépendance11 Rue Lamartine · 88 m² · 3 295 €/m² | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 06/05/2021 | 42 Rue Lamartine | Maison, Dépendance42 Rue Lamartine · 92 m² · 2 228 €/m² | 92 m² | 205 000 € | 2 228 € |
| 20/04/2021 | 5 Rue Lamartine | Maison5 Rue Lamartine · 130 m² · 2 038 €/m² | 130 m² | 265 000 € | 2 038 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AhZone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 540 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Déclaration préalable04924625D0170 | 6 Rue Lamartine | AX 304 | 1 logement | 374 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2025 | Permis de démolir04924625F0003 | 6 Rue Lamartine | AX 304 | — | 613 m² | autorisé | IMMOSPHERE |
| 17/07/2024 | Permis de démolir04924624F0006 | 50 Rue Lamartine | AV 679 | — | 351 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire04924619C0042 | 10 Rue Lamartine | AX 389 | — | — | commencé | particulier |
| 26/11/2018 | Permis de construire04924618C0028 | 50 Rue Lamartine | AV 680 | 1 logement, 243 m² | 923 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de démolir04924617F0001 | 55 Rue Lamartine | AV 222 | — | 264 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Zone inondable et radon
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Eglise de Sorges, à 429 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 24 Rue de l'Eglise, à 480 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- Rue de l'église à Sorges, n°24, à 488 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 1er mars 1711 et le 7 juin 1856.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 107 m² | 1900 | D | D |
| maison, 9bis Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 134,9 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 66 m² | 1900 | C | C |
| maison, 17 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 66,5 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 72 m² | 1890 | D | D |
| maison, 9 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 22,5 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 107 m² | 1900 | D | D |
| maison, 42 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 84,2 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 145,5 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 115 m² | 1949 | D | D |
| maison, 16 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 160 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Lamartine 49130 Les Ponts-de-Cé | 73 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SORGES LOISIRS | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | SORGES LOISIRS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | GORTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | GORTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Raoul Corbinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU 42 CAMILLE PERDRIAUimmobilier
- TRANSPORTS ROUTIERS DE LA LOIRE SARL (TRDL)transport
- SAS ETABLISSEMENTS EMMANUEL LEPAGEagriculture
- EARL ROGER BAREAU LEROY HORTI-BULBESagriculture
- SOLIDARITE BURKINA 49autres services
- CREPIN - LE DAMANYimmobilier