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Aucadastre

Rue du Marais, Les Ponts-de-Cé

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier22 habitants13 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
209 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,3 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Les Ponts-de-Cé 2 864en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus des Ponts-de-Cé et 41 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 920 €/m²
Fourchette haute
3 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20232 971 €1 vente
  2. 20242 500 €1 vente
  3. 20253 806 €1 vente
  4. Estimation2 890 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Marais le 28/03/2025 : 72 m² pour 274 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/03/20257 Rue du MaraisMaison7 Rue du Marais · 72 m² · 3 806 €/m²72 m²274 000 €3 806 €
17/07/202423 Rue du MaraisDépendance, Maison23 Rue du Marais · 90 m² · 2 500 €/m²90 m²225 000 €2 500 €
25/04/2023Rue du MaraisMaisonRue du Marais · 105 m² · 2 971 €/m²105 m²312 000 €2 971 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
19,6 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
  • Plan des hauteurs

Informations5

  • Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
  • 24 Rue de l'Eglise, à 146 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
  • Eglise de Sorges, à 152 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Authion-révision totalenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 45 Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé25,1 m²—FC
appartement, 45 Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé17,7 m²—FC
appartement, 45 Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé25,7 m²—EC
maison, Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé75 m²—BA
maison, Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé75 m²—BA
maison, Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé75 m²—BA
maison, 26 Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé75 m²—BA
maison, Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé77,4 m²—BA
maison, Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé75 m²—BA
maison, Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé77,4 m²—BA
maison, Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé77,4 m²—BA
maison, 7 Rue du Marais 49130 Les Ponts-de-Cé111,8 m²—ED

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Du 42 Camille PerdriauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2213 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—960 m
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—4,0 km
Fruits et légumes—5,0 km
Restaurant—960 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—2,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—4,3 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire1230 m
Collège—2,2 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—960 m
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—4,3 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire publique Raoul Corbin180 m

Entreprises domiciliées à 200 m46

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.