Rue Jean Lurçat, Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 76 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 864 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 877 €/m² en 2025). Soit 2 867 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 959 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 8 Rue Jean Lurcat | Dépendance, Appartement8 Rue Jean Lurcat · 41 m² · 2 341 €/m² | 41 m² | 96 000 € | 2 341 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Jean Lurcat | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Lurcat · 88 m² | 88 m² | 270 000 € | — |
| 25/03/2025 | 8 Rue Jean Lurcat | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Lurcat · 70 m² | 70 m² | 210 000 € | — |
| 17/11/2023 | 2 Rue Jean Lurcat | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue Jean Lurcat · 43 m² | 43 m² | 145 000 € | — |
| 27/04/2022 | 14 Rue Jean Lurcat | Dépendance, Appartement14 Rue Jean Lurcat · 49 m² | 49 m² | 143 500 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | 8 Rue Jean Lurcat | Dépendance8 Rue Jean Lurcat | non mesurée | 2 500 € | — |
| 11/05/2023 | 8 Rue Jean Lurcat | Dépendance8 Rue Jean Lurcat | non mesurée | 6 000 € | — |
| 19/04/2022 | 2 Rue Jean Lurcat | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue Jean Lurcat · 91 m² | 91 m² | 176 000 € | — |
| 11/01/2021 | 8 Rue Jean Lurcat | Appartement, Dépendance8 Rue Jean Lurcat · 65 m² · 2 615 €/m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Jean Lurçat 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 49,2 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Jean Lurçat 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 50 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Jean Lurçat 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 70,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 8 Rue Jean Lurçat 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 90,6 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 8 Rue Jean Lurçat 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 70,9 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 8 Rue Jean Lurçat 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 42 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 14 Rue Jean Lurçat 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 92,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 14 Rue Jean Lurçat 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 48,9 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ALDEBARAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI MAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | ALTER CITES | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | POUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ADRELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI EMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI BELLIARD DUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI ST BARTH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI BELLIARD DUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | JORO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI BELLIARD DUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI BELLIARD DUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 4 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 40 m |
| Dentiste | 4 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle publique Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Saint Guillaumeprivé