Route de la Forêt, Saint-Léger-de-Linières
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Prix dans la rue2 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Léger-de-Linières et 38 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 840 €/m²
L'estimation 2 840Saint-Léger-de-Linières 2 622en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 941 €3 ventes
- 20224 098 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 947 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Route de la Forêt le 11/07/2024 : 94 m² pour 277 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 41 Route de la Forêt | Maison41 Route de la Forêt · 94 m² · 2 947 €/m² | 94 m² | 277 000 € | 2 947 € |
| 10/10/2022 | 43 Route de la Forêt | Maison43 Route de la Forêt · 136 m² · 4 098 €/m² | 136 m² | 557 270 € | 4 098 € |
| 30/11/2021 | 20 Route de la Forêt | Maison20 Route de la Forêt · 158 m² · 2 785 €/m² | 158 m² | 440 000 € | 2 785 € |
| 27/07/2021 | 45 Route de la Forêt | Maison45 Route de la Forêt · 125 m² · 3 296 €/m² | 125 m² | 412 000 € | 3 296 € |
| 01/03/2021 | 39 Route de la Forêt | Maison39 Route de la Forêt · 85 m² · 2 941 €/m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 625 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations4
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 116 m² | — | D | B |
| maison, 41 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 94 m² | 2015 | A | A |
| maison, 12 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 69 m² | 2013 | C | C |
| maison, 12 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 65 m² | 2013 | C | C |
| maison, 12 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 65 m² | 2013 | C | C |
| maison, 12 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 65 m² | 2013 | C | C |
| maison, 12 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 69 m² | 2013 | C | C |
| maison, 12 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 69 m² | 2013 | C | C |
| maison, 12 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 69 m² | 2013 | C | C |
| maison, 12 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 69 m² | 2013 | C | C |
| maison, 19 Route de la Forêt 49070 Saint-Léger-de-Linières | 63,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Route de la Forêt 49170 Saint-Léger-de-Linières | 69 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Kabalc | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Saint-Jean-De-Linieres | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 11 bis | Commune de Saint-Jean-De-Linieres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Si de la Région de Saint-Georges-Sur-Loire | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5228 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5228 | Si Energies de Maine et Loire | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4513 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 064 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,6 %4,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | — | 990 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
- L'Instant Vuecommerce
- SARL Anne Laurent (Sarl Anne Laurent)immobilier
- La Challoireimmobilier
- Hamrouni Immobilierimmobilier
- Brevet Terrassementconstruction
- Born To Be Familycommerce