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Aucadastre

Route de Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières

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Prix dans la rue2 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants4 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
80 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Saint-Léger-de-Linières 2 622en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Léger-de-Linières et 26 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 710 €/m²
Fourchette haute
3 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 400 €3 ventes
  2. 20222 361 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 202513 551 €2 ventes
  6. Estimation2 580 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Route de Bouchemaine le 21/07/2025 : 94 m² pour 2 227 493,4 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/07/20253 Route de BouchemaineDépendance, Maison3 Route de Bouchemaine · 94 m² · 23 697 €/m²94 m²2 227 493,4 €23 697 €
30/06/20253 Route de BouchemaineMaison, Dépendance3 Route de Bouchemaine · 94 m² · 3 404 €/m²94 m²320 000 €3 404 €
04/05/20224 Route de BouchemaineMaison, Dépendance4 Route de Bouchemaine · 72 m² · 2 361 €/m²72 m²170 000 €2 361 €
30/12/20214 Route de BouchemaineDépendance, Maison4 Route de Bouchemaine · 70 m² · 2 400 €/m²70 m²168 000 €2 400 €
13/12/20215 Route de BouchemaineMaison5 Route de Bouchemaine · 100 m² · 2 350 €/m²100 m²235 000 €2 350 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/20215 Route de BouchemaineMaison5 Route de Bouchemaine · 172 m² · 2 616 €/m²172 m²450 020 €2 616 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2025La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
75,2 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 625 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan des hauteurs

Informations4

  • Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
  • Retrait gonflement des argiles
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/07/2026Déclaration préalable04929826000715 Route de BouchemaineAD 48—591 m²autoriséparticulier
14/02/2025Permis de construire04929824A00393 Route de BouchemaineAD 138 logements, 771 m²3 478 m²commencéABISKKO
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 7 Route de Bouchemaine 49170 Saint-Léger-de-Linières69 m²1961FF
maison, 5 Route de Bouchemaine 49070 Saint-Léger-de-Linières102 m²1969DB
maison, 3 Route de Bouchemaine 49070 Saint-Léger-de-Linières106 m²—GG
maison, 5 Route de Bouchemaine 49170 Saint-Léger-de-Linières99,9 m²1948FC
maison, 4 Route de Bouchemaine 49170 Saint-Léger-de-Linières73,3 m²2001DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Association des Amis du Petit Anjou - AapaAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9Commune de Saint-Jean-De-LinieresCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—3,1 km
Boulangerie2140 m
Boucherie—3,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—680 m
Restaurant2140 m
Librairie ou presse—3,9 km
Banque—2,8 km
Bureau ou relais de poste—2,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,8 km
Pharmacie1330 m
Dentiste—790 m
Kinésithérapeute—790 m
Laboratoire d'analyses—2,9 km
Centre ou maison de santé—4,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1230 m
École maternelle ou élémentaire1320 m
Collège—4,3 km
Lycée—4,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase1310 m
Stade ou terrain de sport—900 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—4,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire publique Claude Debussy290 m

Entreprises domiciliées à 200 m38

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.