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Aucadastre

Rue de l’Épinette, Saint-Léger-sous-Cholet

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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier144 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
91 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 02Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Saint-Léger-sous-Cholet 2 098en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Léger-sous-Cholet et 13 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 540 €/m²
Fourchette haute
3 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 545 €1 vente
  2. 2022954 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 881 €1 vente
  5. Estimation2 320 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de l’Épinette le 24/01/2024 : 118 m² pour 340 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/01/20249 Rue de l’ÉpinetteDépendance, Maison9 Rue de l’Épinette · 118 m² · 2 881 €/m²118 m²340 000 €2 881 €
31/08/202211 Rue de l’ÉpinetteDépendance, Maison11 Rue de l’Épinette · 115 m² · 954 €/m²115 m²109 654 €954 €
15/02/202113 Rue de l’ÉpinetteMaison13 Rue de l’Épinette · 91 m² · 2 545 €/m²91 m²231 550 €2 545 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UB

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
117,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 689 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 19 Rue de l’Épinette 49280 Saint-Léger-sous-Cholet103,4 m²2009CA
maison, 17 Rue de l'Épinette 49280 Saint-Léger-sous-Cholet130 m²2009CA
maison, 9 Rue de l'Épinette 49280 Saint-Léger-sous-Cholet129,4 m²2010CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14442 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 767 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans44,4 %0,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,5 km, une supérette ou épicerie à 4,6 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,5 km
Supérette ou épicerie—4,6 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant—700 m
Librairie ou presse—2,9 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—740 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—4,6 km
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—4,7 km
Lycée—5,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,4 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m30

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.