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Aucadastre

Rue du Ruisseau, Saint-Léger-sous-Cholet

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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants15 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
93 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 02Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

L'estimation 2 280Saint-Léger-sous-Cholet 2 098en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Saint-Léger-sous-Cholet et 11 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 510 €/m²
Fourchette haute
3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 400 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 606 €1 vente
  5. 20253 187 €1 vente
  6. Estimation2 280 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue du Ruisseau le 17/07/2025 : 91 m² pour 290 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/07/202523 Rue du RuisseauDépendance, Maison23 Rue du Ruisseau · 91 m² · 3 187 €/m²91 m²290 000 €3 187 €
23/05/202415 Rue du RuisseauMaison15 Rue du Ruisseau · 99 m² · 2 606 €/m²99 m²258 000 €2 606 €
15/01/202121 Rue du RuisseauMaison21 Rue du Ruisseau · 100 m² · 2 400 €/m²100 m²240 000 €2 400 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UB

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013La commune en a 181 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
113,6 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 689 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/07/2015Permis de construire04929915H002117 Rue du RuisseauC 19841 logement, 92 m²524 m²terminéparticulier
04/09/2014Permis de construire04929914H003223 Rue du RuisseauC 19871 logement, 101 m²737 m²terminéparticulier
04/09/2014Permis de construire04929914H00349 Rue du RuisseauC 19801 logement, 85 m²434 m²terminéparticulier
25/06/2014Permis de construire04929914H002115 Rue du RuisseauC 19831 logement, 101 m²526 m²terminéparticulier
19/03/2014Permis de construire04929914H000211 Rue du RuisseauC 19811 logement, 94 m²481 m²autoriséparticulier
18/02/2014Permis de construire04929914H00018 Rue du RuisseauC 19921 logement, 136 m²588 m²terminéparticulier
15/02/2014Permis de construire04929914H000412 Rue du RuisseauC 11901 logement, 114 m²626 m²terminéparticulier
09/09/2013Permis de construire04929913H001321 Rue du RuisseauC 19861 logement, 100 m²723 m²terminéparticulier
21/08/2013Permis de construire04929913H001119 Rue du RuisseauC 19851 logement, 106 m²549 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 17 Rue du Ruisseau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet89 m²—AA
maison, 23 Rue du Ruisseau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet98 m²2014AA
maison, 15 Rue du Ruisseau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet107 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Sevre Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3Sevre Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5Sevre Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7Sevre Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27Sevre Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29Sevre Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4415 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 4,4 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 910 m, une crèche à 820 m, une école à 760 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,2 km
Supérette ou épicerie—4,4 km
Boulangerie—900 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—4,8 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant—830 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—910 m
Bureau ou relais de poste—570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—910 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—4,3 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—820 m
École maternelle ou élémentaire—760 m
Collège—4,3 km
Lycée—4,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—560 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,5 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.