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Aucadastre

Rue du Martineau, Saint-Léger-sous-Cholet

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Prix dans la rue2 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier89 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
366 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 02Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 290 €/m²

L'estimation 2 290Saint-Léger-sous-Cholet 2 098en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Saint-Léger-sous-Cholet et 11 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 520 €/m²
Fourchette haute
3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 032 €1 vente
  2. 20222 474 €2 ventes
  3. 20232 915 €1 vente
  4. 20242 525 €1 vente
  5. Estimation2 290 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Martineau le 01/10/2024 : 107 m² pour 270 167 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/20247 Rue du MartineauMaison7 Rue du Martineau · 107 m² · 2 525 €/m²107 m²270 167 €2 525 €
10/07/202329 Rue du MartineauMaison29 Rue du Martineau · 130 m² · 2 915 €/m²130 m²379 000 €2 915 €
21/10/202232 Rue du MartineauMaison32 Rue du Martineau · 95 m² · 2 474 €/m²95 m²235 000 €2 474 €
12/04/202228 Rue du MartineauMaison28 Rue du Martineau · 97 m² · 2 474 €/m²97 m²240 000 €2 474 €
08/01/202135 Rue du MartineauMaison35 Rue du Martineau · 93 m² · 2 032 €/m²93 m²189 000 €2 032 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UB

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2014La commune en a 181 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
115,5 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 686 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/08/2015Permis de construire04929915H001931 Rue du MartineauC 20081 logement, 135 m²613 m²terminéparticulier
05/06/2015Permis de construire04929915H0009Rue du MartineauC 20392 logements, 177 m²979 m²terminéSEVRE LOIRE HABITAT
14/03/2015Permis de construire04929915H0007Rue du MartineauC 15181 logement, 209 m²1 285 m²terminéparticulier
13/02/2015Permis de construire04929914H004623 Rue du MartineauC 19721 logement, 91 m²565 m²terminéparticulier
21/01/2015Permis de construire04929914H0049Rue du MartineauC 144, C 145, C 1464 logements, 299 m²1 406 m²terminéSEVRE LOIRE HABITAT
30/10/2014Permis de construire04929914H003732 Rue du MartineauC 19671 logement, 106 m²635 m²terminéparticulier
24/10/2014Permis de construire04929914H003922 Rue du MartineauC 19621 logement, 125 m²709 m²terminéparticulier
04/09/2014Permis de construire04929914H002237 Rue du MartineauC 20051 logement, 162 m²990 m²terminéparticulier
14/08/2014Permis de construire04929914H003127 Rue du MartineauC 19701 logement, 121 m²719 m²terminéparticulier
25/07/2014Permis de construire04929914H002925 Rue du MartineauC 19711 logement, 143 m²619 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue du Martineau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet132 m²2012AA
maison, 7 Rue du Martineau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet107 m²2011BA
maison, 29 Rue du Martineau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet138,2 m²2015AA
maison, 28 Rue du Martineau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet94,2 m²2017AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8928 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,2 %3,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 4,5 km, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 900 m, une crèche à 820 m, une école à 760 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,2 km
Supérette ou épicerie—4,5 km
Boulangerie—850 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—4,8 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant—820 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—900 m
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—900 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—4,3 km
Centre ou maison de santé—3,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—820 m
École maternelle ou élémentaire—760 m
Collège—4,3 km
Lycée—4,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—510 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,5 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m42

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.