Rue Cesbron Lavau, Saint-Léger-sous-Cholet

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UB DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier105 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

195 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

Fourchette basse: 1 280 €/m²
Fourchette haute: 2 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 390 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/02/2025	24 Rue Cesbron Lavau	Maison24 Rue Cesbron Lavau · 91 m² · 1 758 €/m²	91 m²	160 000 €	1 758 €
16/11/2022	3 Rue Cesbron Lavau	Maison3 Rue Cesbron Lavau · 73 m² · 2 603 €/m²	73 m²	190 000 €	2 603 €
31/05/2021	38 Rue Cesbron Lavau	Maison, Appartement38 Rue Cesbron Lavau · 102 m²	102 m²	160 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 121,7 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 686 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 2F · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 29 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	108 m²	—	E	E
maison, 42 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	98,7 m²	1993	D	D
maison, 44 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	116,4 m²	1972	D	B
maison, 36 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	152 m²	—	D	D
maison, 24 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	87 m²	—	F	F
maison, 3 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	75 m²	—	C	A
maison, 5 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	87 m²	—	E	B
maison, 1 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	102 m²	1948	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Commune de Saint-Leger-Sous-Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Commune de Saint-Leger-Sous-Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10 bis	Commune de Saint-Leger-Sous-Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10546 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 433 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194517,4 %Des logements autour de la rue

Maisons97,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,5 %37,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,4 km
Supérette ou épicerie	—	3,7 km
Boulangerie	1	360 m
Boucherie	—	630 m
Poissonnerie	—	4,0 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	1	220 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	1	260 m
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	410 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	1	410 m
Kinésithérapeute	2	410 m
Laboratoire d'analyses	—	3,6 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	150 m
École maternelle ou élémentaire	2	210 m
Collège	—	3,5 km
Lycée	—	3,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	5,0 km
Gymnase	1	350 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	4,0 km
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,1 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire privée Saint Charles210 m
École primaire publique Des Bois440 m

Entreprises domiciliées à 200 m77

Département de Maine et Loireadministration publique
Les Vins Gillescommerce
Weld'm Industrieindustrie
Centre Social Intercommunal Ocsigenesanté et action sociale
En Equilibreautres services
SCI des Saulesimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.