Rue des Acacias, Saint-Léger-sous-Cholet

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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier61 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

196 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 010 €/m²

L'estimation 2 010Saint-Léger-sous-Cholet 2 098en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Léger-sous-Cholet et 2 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 330 €/m²
Fourchette haute: 2 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20231 970 €1 vente
2024aucune vente
20252 005 €2 ventes
Estimation2 010 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue des Acacias le 11/12/2025 : 78 m² pour 175 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	41 Rue des Acacias	Maison41 Rue des Acacias · 78 m² · 2 244 €/m²	78 m²	175 000 €	2 244 €
30/06/2025	35 Rue des Acacias	Maison35 Rue des Acacias · 119 m² · 1 765 €/m²	119 m²	210 000 €	1 765 €
11/12/2023	41 Rue des Acacias	Maison41 Rue des Acacias · 101 m² · 1 970 €/m²	101 m²	199 000 €	1 970 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/09/2021	41 Rue des Acacias	Vente41 Rue des Acacias · 3 m²	3 m² de terrain	1 250 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 117,2 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 686 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21 Rue des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	112 m²	1987	C	A
maison, 6 Rue des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	104 m²	1979	D	B
maison, 41 Rue des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	79 m²	1984	D	B
maison, 2bis Rue des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	52,7 m²	1980	E	B
maison, 35 Rue des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	111 m²	—	C	C
maison, 21 Rue des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	112 m²	1987	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6127 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 964 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,1 %37,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,6 km
Supérette ou épicerie	—	3,9 km
Boulangerie	—	750 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	—	550 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	790 m
Pharmacie	—	620 m
Dentiste	—	790 m
Kinésithérapeute	—	790 m
Laboratoire d'analyses	—	3,7 km
Centre ou maison de santé	—	2,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	—	500 m
Collège	—	3,8 km
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	4,3 km
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée Saint Charles500 m

Entreprises domiciliées à 200 m55

Les Vins Gillescommerce
Atmo / Spherefinance et assurance
SCI Gelineauimmobilier
Les Pot' A' Sonsarts et spectacles
Financiere Solasiactivités scientifiques et techniques
Jmgel Investactivités scientifiques et techniques

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.