Rue de l’Hermitage, Saint-Léger-sous-Cholet

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UB DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier28 habitants10 ménages autour de la rue Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

88 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 080 €/m²

Fourchette basse: 1 110 €/m²
Fourchette haute: 3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	2 Rue de l’Hermitage	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de l’Hermitage · 72 m² · 21 €/m²	72 m²	1 500 €	21 €
15/06/2022	2 Rue de l’Hermitage	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de l’Hermitage · 72 m² · 472 €/m²	72 m²	34 000 €	472 €
02/06/2022	10 Rue de l’Hermitage	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue de l’Hermitage · 259 m² · 1 081 €/m²	259 m²	280 000 €	1 081 €
02/12/2021	2 Rue de l’Hermitage	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de l’Hermitage · 200 m² · 233 €/m²	200 m²	46 500 €	233 €
17/02/2021	2 Rue de l’Hermitage	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de l’Hermitage · 338 m² · 503 €/m²	338 m²	170 000 €	503 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 181 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 120,1 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 680 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Classement sonore des infrastructures terrestres
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/04/2026	Permis de construire04929926C0004	4 Rue de L_hermitage	AH 91	596 m²	3 070 m²	commencé	CHRISMAQUENLI
07/06/2016	Déclaration préalable04929916H0022	2 Rue de l' Hermitage	AH 145	15 m²	2 352 m²	terminé	LE MARGOT
07/11/2013	Permis de construire04929913H0007	2 Rue de L Hermitage	AH 86	19 m²	3 389 m²	commencé	L'EPI D'OR DE PLOUHA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

D · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue de l’Hermitage 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	171,8 m²	1983	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 E	Carnowash	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
2 bis	Cecile et Pierre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 quinquies	Sebabien	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 D	Sebabien	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 A	Zoma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Le Saule	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
2 D	Le Saule	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
2	Carnowash	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 D	Carnowash	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 D	Cecile et Pierre	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 A	Le Saule	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 quinquies	Le Saule	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 bis	Le Saule	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 A	Sebabien	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Sebabien	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 bis	Sebabien	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Zoma	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Jacou	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Si Energies de Maine et Loire	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Byzance	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Corbu 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	SCI Philippe Raoux	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Guinhut Haut Coudray - ST Leger	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2810 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,6 km
Supérette ou épicerie	—	3,6 km
Boulangerie	2	100 m
Boucherie	—	710 m
Poissonnerie	—	4,2 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	1	300 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	1	290 m
Bureau ou relais de poste	1	370 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	—	530 m
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	—	3,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	370 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	—	3,7 km
Lycée	—	4,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	4,1 km
Bibliothèque	1	380 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,7 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire publique Des Bois260 m
École primaire privée Saint Charles320 m

Voies voisines1

Rue de Bretagne65 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.