Rue des Mauges, Saint-Léger-sous-Cholet

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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier74 habitants59,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Saint-Léger-sous-Cholet 2 098en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Léger-sous-Cholet et 6 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 290 €/m²
Fourchette haute: 2 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 271 €2 ventes
20222 653 €1 vente
20232 158 €1 vente
2024aucune vente
2025567 €1 vente
Estimation1 940 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Mauges le 03/11/2025 : 164 m² pour 93 030 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2025	Rue des Mauges	MaisonRue des Mauges · 164 m² · 567 €/m²	164 m²	93 030 €	567 €
20/01/2025	Rue des Mauges	MaisonRue des Mauges · 77 m²	77 m²	92 500 €	—
08/12/2023	20 Rue des Mauges	Maison20 Rue des Mauges · 95 m² · 2 158 €/m²	95 m²	205 000 €	2 158 €
09/11/2022	33 Rue des Mauges	Maison33 Rue des Mauges · 118 m² · 2 653 €/m²	118 m²	313 000 €	2 653 €
23/09/2021	54 Rue des Mauges	Maison54 Rue des Mauges · 128 m² · 1 758 €/m²	128 m²	225 000 €	1 758 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2021	1 Rue des Mauges	Maison1 Rue des Mauges · 164 m² · 783 €/m²	164 m²	128 400 €	783 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 181 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 113,8 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 686 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/11/2025	Permis de construire04929925C0007	1 Rue des Mauges	AA 720	4 logements, 207 m²	432 m²	autorisé	SB IMMO
08/09/2023	Déclaration préalable04929923C0043	1 Rue des Mauges	AA 719, AA 720	3 logements	609 m²	autorisé	particulier
22/04/2022	Permis de construire04929921C0017	1 Rue des Mauges	AA 353	5 logements, 183 m²	609 m²	annulé	particulier
07/08/2019	Permis de construire04929919C0008	41 Rue des Mauges	AI 420, AI 421	1 logement, 148 m²	1 059 m²	commencé	particulier
21/06/2016	Permis de construire04929916H0014	39 Rue des Mauges	AI 411, AI 413	1 logement, 123 m²	946 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	68,4 m²	1850	D	D
maison, 11 Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	265,6 m²	—	D	D
maison, 20b Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	104,2 m²	2005	C	C
maison, 40 Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	91,8 m²	—	C	B
maison, 24 Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	107,5 m²	1969	D	D
maison, 20c Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	60 m²	2004	D	B
maison, 38 Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	34,5 m²	1947	D	B
maison, 36 Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	41,1 m²	1947	E	B
maison, 20a Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	63 m²	—	C	B
maison, 20b Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	63 m²	—	D	B
maison, 20b Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	95 m²	2005	C	C
appartement, 2 Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet	67 m²	1945	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SB Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	S C I S L 2 D	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
9	S C I S L 2 D	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21 bis	Commune de Saint-Leger-Sous-Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	La Boem	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
48	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Martyves	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
62	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5553	Commune de Saint-Leger-Sous-Cholet	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7437 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 590 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social37,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,8 %32,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,0 km
Supérette ou épicerie	—	4,1 km
Boulangerie	1	480 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	4,6 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	—	520 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	590 m
Bureau ou relais de poste	1	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	890 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	890 m
Kinésithérapeute	—	890 m
Laboratoire d'analyses	—	4,2 km
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	1	460 m
Collège	—	4,1 km
Lycée	—	4,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	4,5 km
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,2 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée Saint Charles450 m

Entreprises domiciliées à 200 m48

Commune de Saint-Leger-Sous-Choletadministration publique
Kad Opticindustrie
SARL Tinaje Soleilénergie
Agfconstruction
SCI Merletimmobilier
JFCLimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.