Cadastre de Verrières-en-Anjou
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INSEE49323Code postal 49112, 494808 116 habitants287 voies et 3 585 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Angers Loire Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 585 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 209 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 528 à 2 177 €/m².
- 20191 844 €8 ventes
- 20202 237 €10 ventes
- 20212 423 €5 ventes
- 20222 649 €10 ventes
- 20232 500 €9 ventes
- 20242 177 €11 ventes
- 20252 585 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 585 € | 4 |
| 2024 | 2 177 € | 11 |
| 2023 | 2 500 € | 9 |
| 2022 | 2 649 € | 10 |
| 2021 | 2 423 € | 5 |
| 2020 | 2 237 € | 10 |
| 2019 | 1 844 € | 8 |
| 2018 | 1 933 € | 6 |
| 2017 | 1 528 € | 7 |
| 2016 | 1 854 € | 3 |
| 2015 | 1 884 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gardonne2 782 €/m² · 7 ventes
- Rue des Houppiers2 431 €/m² · 7 ventes
- Avenue de la Françaiserie2 372 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Marronniers2 145 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Gardonne7 ventes · 2 782 €/m²
- Rue des Houppiers7 ventes · 2 431 €/m²
- Impasse des Marronniers7 ventes · 2 145 €/m²
- Avenue de la Françaiserie5 ventes · 2 372 €/m²
- Rue Jacques Dille4 ventes · 2 359 €/m²
2 604 €/m²
Médiane de 65 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 209 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 922 à 2 604 €/m².
- 20192 059 €63 ventes
- 20202 186 €68 ventes
- 20212 420 €81 ventes
- 20222 670 €87 ventes
- 20232 753 €72 ventes
- 20242 489 €74 ventes
- 20252 604 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 604 € | 65 |
| 2024 | 2 489 € | 74 |
| 2023 | 2 753 € | 72 |
| 2022 | 2 670 € | 87 |
| 2021 | 2 420 € | 81 |
| 2020 | 2 186 € | 68 |
| 2019 | 2 059 € | 63 |
| 2018 | 2 017 € | 72 |
| 2017 | 1 913 € | 73 |
| 2016 | 1 968 € | 70 |
| 2015 | 1 770 € | 50 |
| 2014 | 1 922 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Motte Féodale3 684 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bocage2 907 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Fousseaux2 792 €/m² · 8 ventes
- Rue La Haie Joulain2 538 €/m² · 6 ventes
- Rue Jules Desbois2 537 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jules Desbois13 ventes · 2 537 €/m²
- Rue Nationale9 ventes · 1 751 €/m²
- Allée des Chênes8 ventes · 2 430 €/m²
- Chemin des Fousseaux8 ventes · 2 792 €/m²
- Allée des Dolantines8 ventes · 2 227 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,30 €/m²entre 8,91 et 14,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 040 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 13,15 €/m²entre 10,31 et 16,78 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,80 €/m²entre 11,43 et 19,17 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,62 €/m²entre 8,22 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 684 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 548 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 1 040 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAngers Loire Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verrières-en-Anjou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verrières-en-Anjou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Taxe foncière à Verrières-en-Anjou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,66 %
Commune 54,48 %, intercommunalité 2,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,96 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 6,64 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,96 points51,70 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 6,64 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,70 % | 7,70 % |
| 2021 | 51,95 % | 7,68 % |
| 2022 | 51,85 % | 7,68 % |
| 2023 | 51,81 % | 7,60 % |
| 2024 | 56,71 % | 7,60 % |
| 2025 | 56,66 % | 7,52 % |
En 2020 : 28,26 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 2,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Les voies de Verrières-en-Anjou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Chênes45
- Allée des Dolantines35
- Boulevard Louis Delage34
- Chemin de la Lande32
- Chemin des Fousseaux46
- Chemin des Pâtisseaux30
- Place de l'Échanson30
- Route de Blitourne35
- Route de la Moussarderie58
- Route de la Reue40
- Route de Paris38
- Route de Saint-Sylvain28
- Route des Sablières29
- Rue Creuse27
- Rue de la Forêt de Verrières26
- Rue Denis Papin47
- Rue des Compagnons30
- Rue des Églantines32
- Rue des Vignes29
- Rue du Bas Mortier28
- Rue du Bocage59
- Rue du Bon Puits28
- Rue du Cloteau35
- Rue du Maréchal Leclerc32
- Rue Emmanuel Voisin68
- Rue Henriette Brault38
- Rue Jacques Dille32
- Rue La Haie Joulain45
- Rue Nationale81
- Rue Victor Hugo28
- Allée des Cerisiers (Pellouailles)4
- Allée des Cerisiers (St Sylvain-d'Anjou)5
- Allée des Cossières12
- Allée des Églantiers5
- Allée des Érables10
- Allée des Lauriers5
- Allée des Ormeaux15
- Allée des Paquerettes8
- Allée des Violettes6
- Allée du Taillis8
- Allée Monique Bridonneau3
- Avenue de la Françaiserie13
- Avenue de la Millardière9
- Avenue des Carreaux19
- Avenue des Champs Blancs13
- Avenue du Fond Léger18
- Avenue du Parc13
- Boulevard de la Chanterie25
- Chemin de Chambois5
- Chemin de Funault24
- Chemin de la Chesnaie13
- Chemin de la Corne12
- Chemin de la Mercerie3
- Chemin de la Miltière5
- Chemin de la Pacaudière8
- Chemin de la Reculière6
- Chemin de la Salle4
- Chemin de Mongazon6
- Chemin de Préhaut3
- Chemin de Provins8
- Chemin de Vrigné8
- Chemin des Bruyères8
- Chemin des Gas14
- Chemin des Landes7
- Chemin des Mazeaux23
- Chemin des Meuniers9
- Chemin des Valinières6
- Chemin des Villages18
- Chemin du Brouillard16
- Chemin du Clos Dore11
- Chemin du Landreau3
- Chemin Echarbot11
- Chemin Grand Longhamp5
- Chemin Le Meneau5
- Chemin les Beraudières6
- Chemin Rural du Chêne Vert3
- Chemin Rural du Cloteau3
- Clos des Fousseaux1
- Cour des Aubépines6
- Cour des Brulettes2
- Cour des Éperviers4
- Cour des Fauvettes6
- Cour des Lilas10
- Cour des Pinsons8
- Cour des Roses7
- Fontaine Brulons4
- Hameau du Pressoir23
- Impasse Antoine Bajac2
- Impasse de l'Éguillon17
- Impasse de l'Octroi4
- Impasse de l'Ouche9
- Impasse de la Bataillère2
- Impasse de la Chapelle5
- Impasse de la Haie Joulain2
- Impasse de la Tremblaye6
- Impasse de Parigné3
- Impasse des Carreaux12
- Impasse des Chardonnerets2
- Impasse des Coucous6
- Impasse des Essarts9
- Impasse des Fougères6
- Impasse des Fousseaux6
- Impasse des Hiboux4
- Impasse des Joncs13
- Impasse des Marronniers5
- Impasse des Mazeaux6
- Impasse des Noisetiers10
- Impasse des Peupliers4
- Impasse des Primevères3
- Impasse des Roses7
- Impasse des Rouges-gorges3
- Impasse des Rousserolles5
- Impasse des Tonneliers5
- Impasse du Champ de la Croix7
- Impasse du Cheval Blanc1
- Impasse du Closier7
- Impasse du Guichard5
- Impasse du Portineau16
- Impasse Gustave Bayol5
- Impasse la Varenne16
- La Rue des Bois11
- Le Pâtis des Landes15
- Le Pave1
- Le Petit Funault4
- Les Friches1
- Les Petits Bois2
- Passage des Genêts6
- Passage Sainte Anne6
- Place de la Mairie6
- Place des Anciens Combattants2
- Place du Clos de la Motte5
- Résidence de l'Anglaiserie14
- Résidence de la Gardonne16
- Route d'Angers (RD52)5
- Route d'Ecouflant (RD94)21
- Route de Jambon8
- Route de l'Enclose7
- Route de l'Epervière18
- Route de l'Epine Noire22
- Route de la Brosse13
- Route de la Croiserie16
- Route de la Marquerie5
- Route de la Motte5
- Route de la Patrie9
- Route de la Planche6
- Route de Montsoreau3
- Route Départementale 1133
- Route Départementale 1173
- Route des Barres9
- Route des Corbières4
- Route du Brossay4
- Route du Pin7
- Route du Plessis-Grammoire - La Pivachère1
- Rue Abbé Gaby Boulay7
- Rue Adèle Janvier17
- Rue André Bruel18
- Rue d'Almas9
- Rue de l'Abbé Masson19
- Rue de l'Anglaiserie15
- Rue de l'Artisanat6
- Rue de l'Échanson1
- Rue de l'Orée des Plantes17
- Rue de la Bataillère7
- Rue de la Bonnerie18
- Rue de la Charronnerie12
- Rue de la Forgerie6
- Rue de la Gardonne21
- Rue de la Garenne17
- Rue de la Lie4
- Rue de la Ménagère6
- Rue de la Motte Féodale22
- Rue de la Paix11
- Rue de la Pasquerie26
- Rue de la Treille19
- Rue de la Trésorerie12
- Rue de la Veillère18
- Rue de la Vieille Poste2
- Rue de Préhaut8
- Rue des Ateliers4
- Rue des Bergeronnettes16
- Rue des Blés d'Or6
- Rue des Bosseles14
- Rue des Cassis6
- Rue des Hirondelles12
- Rue des Houppiers11
- Rue des Lavandières1
- Rue des Martinets14
- Rue des Mésanges25
- Rue des Piverts19
- Rue des Quatre Saisons22
- Rue des Six Chemins10
- Rue des Tilleuls2
- Rue des Tourterelles24
- Rue du Bicentenaire5
- Rue du Bosquet15
- Rue du Bourgon16
- Rue du Chai8
- Rue du Chemineau16
- Rue du Cil21
- Rue du Clos de la Motte8
- Rue du Déry17
- Rue du docteur Guyard22
- Rue du Petit Clos25
- Rue du Pressoir2
- Rue du Ruisseau18
- Rue du Tertre14
- Rue du Vallon4
- Rue du Verger17
- Rue du Vert Bocage10
- Rue Édouard Chesnier14
- Rue François Cacheux1
- Rue François Repussard8
- Rue Gustave Bayol23
- Rue Hélène Boucher7
- Rue Jean De La Brète4
- Rue Jean Puissais17
- Rue Jules Desbois21
- Rue Lise Laurent-Martin9
- Rue Louis Béchereau2
- Rue Louis Lefaucheux7
- Rue Lucienne Gillet-Duval14
- Rue Maison-Neuve1
- Rue Marcel Salmon4
- Rue Mathilde Alanic15
- Rue Maurice Legendre15
- Rue Pasteur10
- Rue Paul Gauguin16
- Rue Paul Sérusier15
- Rue Pierre Besson19
- Rue Pierre et Marie Curie9
- Rue René Bazin9
- Rue Rose Avalanche3
- Rue Rose Red Naomi5
- Rue Simone Veil14
- Rue Sophie Leroyer De Chantepie25
- Rue Village des Brûlons12
- Ruelle des Pots5
- Ruelle des Vendangeurs1
- Square Alfred Benon8
- Square André Delahaye13
- Square Anne-Françoise Moriceau4
- Square Camille Levesque10
- Square Charles de Lambert4
- Square de la Françaiserie4
- Square de la Gardonne4
- Square de la Trésorerie10
- Square des Aromes23
- Square des Champs Blancs7
- Square des Fleurs11
- Square des Fousseaux13
- Square des Mongarday4
- Square des Poiriers11
- Square des Sapins6
- Square des Treilles16
- Square du Bourgon3
- Square du Chemineau15
- Square du Cloteau8
- Square du Fruitier15
- Square du Potager10
- Square Emile Bernard4
- Square Fernand Desvarannes6
- Square François Houssais6
- Square Gasté Lelièvre8
- Square Geoffroy Joulain9
- Square Henri Bouriché7
- Square Henri Rivière14
- Square Henri Trottier4
- Square Henry Moret4
- Square Jacques Warminski7
- Square Jean-Baptiste Boutton4
- Square Jean-Baptiste Riobé6
- Square Leclerc de la Ferrière10
- Square Léon Morice9
- Square Maurice Asselin13
- Square Paul-Emile Colin3
- Square Prosper Bigeard4
- Square René Benoist9
- Square René Crochet4
- Square René D'Anjou11
- Square René Grimouard6
- Square René Guilleux7
- Square René Poulain6
- Square Saint-Sauvain15
- Square Soeur Saint-Yves6
- Village de la Garenne11
- Village des Chênes20
- Village du Naunet18
Autres communes du département
Maine-et-Loire