Cadastre de Vezins
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE49371Code postal 493401 758 habitants63 voies et 896 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 544 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 073 à 1 544 €/m².
- 20191 390 €17 ventes
- 20201 430 €18 ventes
- 20211 773 €19 ventes
- 20221 700 €21 ventes
- 20231 771 €18 ventes
- 20241 745 €24 ventes
- 20251 544 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 544 € | 13 |
| 2024 | 1 745 € | 24 |
| 2023 | 1 771 € | 18 |
| 2022 | 1 700 € | 21 |
| 2021 | 1 773 € | 19 |
| 2020 | 1 430 € | 18 |
| 2019 | 1 390 € | 17 |
| 2018 | 1 362 € | 17 |
| 2017 | 1 279 € | 14 |
| 2016 | 1 228 € | 12 |
| 2015 | 1 348 € | 7 |
| 2014 | 1 073 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Landes1 810 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Porte968 €/m² · 11 ventes
- Rue Nationale656 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Porte11 ventes · 968 €/m²
- Rue Nationale6 ventes · 656 €/m²
- Rue des Landes5 ventes · 1 810 €/m²
- Rue Simone Veil4 ventes · 2 273 €/m²
- Rue du Parc4 ventes · 890 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,46 €/m²entre 7,18 et 12,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 870 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,15 €/m²entre 6,82 et 12,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,43 €/m²entre 8,28 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,20 €/m²entre 6,27 et 10,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 476 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 590 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vezins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vezins
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vezins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,48 %
Commune 44,48 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,19 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 2,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,19 points42,29 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 2,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,29 % | 9,11 % |
| 2021 | 42,75 % | 9,11 % |
| 2022 | 43,18 % | 9,11 % |
| 2023 | 44,48 % | 11,60 % |
| 2024 | 44,48 % | 10,80 % |
| 2025 | 47,48 % | 10,80 % |
En 2020 : 21,03 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies de Vezins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Métreau13
- Impasse Michel Boisdron9
- Place du Général de Gaulle10
- Route des Bois12
- Route des Poteries11
- Rue abbé Léon Goudé18
- Rue d'Anjou33
- Rue de la Forêt9
- Rue de la Porte21
- Rue des Charmes18
- Rue des Cordelières17
- Rue des Erables10
- Rue des Frairies22
- Rue des Frênes10
- Rue des Landes35
- Rue des Marronniers20
- Rue des Montées18
- Rue des Noisetiers10
- Rue du Chapelet13
- Rue du Cheneveau37
- Rue du Fief Gaudy15
- Rue du Moulin20
- Rue du Parc20
- Rue Jacques Bouju12
- Rue Joseph Martineau32
- Rue Nationale72
- Rue Pierre Perrier25
- Rue Simone Veil32
- Square de l'An 200018
- Square des Tilleuls11
- Allée des Frères d'Andigné5
- Allée des Sources4
- Chemin de l'Enclos5
- Impasse de la Justice3
- Impasse des Marchands2
- Impasse du Couvent8
- Impasse Joseph Giron1
- Impasse Marie Batilliat2
- Impasse Saint Crespin4
- Place Me Cesbron1
- Place Médard Turpault1
- Route de Cholet8
- Route de la Tourlandry6
- Route de Maulévrier8
- Rue de l'Epiletterie7
- Rue de l'Evre8
- Rue de l'Industrie4
- Rue de la Gagnerie6
- Rue des Ecoles6
- Rue des Lys7
- Rue du Pont9
- Rue du sablon5
- Rue du Teinturier6
- Rue du Théatre8
- Rue Saint Pierre7
- Rue Traversière9
- Square de l'Aubépine6
- Square des Chênes Verts6
- Square des Genêts5
- Square des Jardins7
- Square des Roches4
- Square des Saules9
- Square du Couvent6
Autres communes du département
Maine-et-Loire