Rue de bellevue, La Séguinière
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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier87 habitants97,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de la Séguinière et 1 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040La Séguinière 2 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 858 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 465 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 928 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de bellevue le 08/01/2025 : 83 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 14 Rue de bellevue | Maison14 Rue de bellevue · 83 m² · 1 928 €/m² | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 09/11/2023 | 26 Rue de bellevue | Maison26 Rue de bellevue · 86 m² · 2 465 €/m² | 86 m² | 212 000 € | 2 465 € |
| 24/08/2021 | 22 Rue de bellevue | Maison22 Rue de bellevue · 90 m² · 2 167 €/m² | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 26/04/2021 | 9 Rue de bellevue | Maison9 Rue de bellevue · 84 m² · 1 548 €/m² | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 26/03/2021 | 3 Rue de bellevue | Maison3 Rue de bellevue · 107 m² | 107 m² | 182 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,8 m · 11,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 23 rue de la paix, à 476 mSon repère marque le niveau atteint par la Moine le 4 novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de bellevue 49280 La Séguinière | 107,8 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue de bellevue 49280 La Séguinière | 83 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de bellevue 49280 La Séguinière | 122 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue de Bellevue 49280 La Séguinière | 92 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8739 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 852 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %48,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame160 m
- École primaire publique Marcel Luneau400 m
Entreprises domiciliées à 200 m48
- Ogec des Ecoles Priveesenseignement
- Daniel Constructions Renovationsconstruction
- Flotelleimmobilier
- SCI D G Bimmobilier
- SCI Forest-Friouximmobilier
- SCI MGCimmobilier