Rue du paradis, La Séguinière
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Prix dans la rue1 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants57,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % en dessous de la Séguinière et 34 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 350 €/m²
L'estimation 1 350La Séguinière 2 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 077 €5 ventes
- 20221 727 €5 ventes
- 20231 357 €1 vente
- 20241 019 €1 vente
- 20251 631 €1 vente
- Estimation1 350 €estimé
13 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du paradis le 16/06/2025 : 118 m² pour 192 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue du paradis | Dépendance, Maison7 Rue du paradis · 118 m² · 1 631 €/m² | 118 m² | 192 500 € | 1 631 € |
| 02/02/2024 | 64 Rue du paradis | Maison64 Rue du paradis · 103 m² · 1 019 €/m² | 103 m² | 105 000 € | 1 019 € |
| 19/12/2023 | 59 Rue du paradis | Dépendance, Maison59 Rue du paradis · 126 m² · 1 357 €/m² | 126 m² | 171 000 € | 1 357 € |
| 16/12/2022 | 10 Rue du paradis | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison10 Rue du paradis · 201 m² | 201 m² | 330 000 € | — |
| 08/07/2022 | 17 Rue du paradis | Maison17 Rue du paradis · 110 m² · 1 727 €/m² | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | Rue du paradis | VenteRue du paradis · 12 m² | 12 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 01/12/2022 | Rue du paradis | EchangeRue du paradis · 60 m² | 60 m² de terrain | 450 € | — |
| 21/06/2022 | 46 Rue du paradis | Maison46 Rue du paradis · 84 m² · 1 310 €/m² | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 03/05/2022 | 66 Rue du paradis | Maison, Dépendance66 Rue du paradis · 84 m² · 1 048 €/m² | 84 m² | 88 000 € | 1 048 € |
| 24/03/2022 | 56 Rue du paradis | Maison, Dépendance56 Rue du paradis · 72 m² · 2 222 €/m² | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 03/02/2022 | 74 Rue du paradis | Dépendance, Maison74 Rue du paradis · 47 m² · 1 809 €/m² | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 30/12/2021 | 59 Rue du paradis | Dépendance, Maison59 Rue du paradis · 126 m² · 873 €/m² | 126 m² | 110 000 € | 873 € |
| 21/12/2021 | 39 Rue du paradis | Dépendance, Maison39 Rue du paradis · 107 m² · 2 336 €/m² | 107 m² | 250 000 € | 2 336 € |
| 21/12/2021 | Rue du paradis | VenteRue du paradis · 445 m² | 445 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 15/12/2021 | 5 Rue du paradis | Vente5 Rue du paradis · 231 m² | 231 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 03/12/2021 | Rue du paradis | Maison, DépendanceRue du paradis · 65 m² · 1 077 €/m² | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 30/09/2021 | 5 Rue du paradis | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue du paradis · 390 m² | 390 m² | 175 000 € | — |
| 22/06/2021 | Rue du paradis | VenteRue du paradis · 121 m² | 121 m² de terrain | 1 425 € | — |
| 18/05/2021 | 59 Rue du paradis | Maison59 Rue du paradis · 126 m² · 1 083 €/m² | 126 m² | 136 500 € | 1 083 € |
| 19/01/2021 | 11 Rue du paradis | Maison11 Rue du paradis · 109 m² · 734 €/m² | 109 m² | 80 000 € | 734 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022La commune en a 279 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,7 m · 8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre Dame
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire04933225C0018 | 7 Rue du Paradis | AM 221 | — | 200 m² | autorisé | PARADIS |
| 16/04/2024 | Permis de construire04933223C0029 | 11-13 Rue du Paradis | AM 216, AM 217, AM 219 | 5 logements, 298 m² | 721 m² | commencé | SEVRE LOIRE HABITAT |
| 16/04/2024 | Permis de construire04933223C0029 | 11-13 Rue du Paradis | AM 216, AM 217, AM 219 | 298 m² | 721 m² | commencé | SEVRE LOIRE HABITAT |
| 15/12/2022 | Permis de démolir04933222C0002 | 11 Rue du Paradis | AM 216, AM 217, AM 219 | — | 1 442 m² | autorisé | COMMUNE DE LA SEGUINIERE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 23 rue de la paix, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par la Moine le 4 novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12Bis Rue du paradis 49280 La Séguinière | 100,6 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 49,6 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 53 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 110 m² | 1980 | D | B |
| maison, 31 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 110 m² | 1980 | D | B |
| maison, 10 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 158 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 103 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 103 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 155,8 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 110 m² | 1980 | D | B |
| maison, 52 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 89,5 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue du paradis 49280 La Séguinière | 57,2 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Caisse de Crédit Mutuel du May-Sur-Evre | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 | SD Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Detsa Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | De l'Allee Buissonniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 25 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 25 | SCI CM - Immo | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI CM - Immo | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 27 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | La Moine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Forest-Frioux | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 bis | SCI Forest-Frioux | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Kapimo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5217 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5994 | Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Main | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9847 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 250 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,3 %Des logements autour de la rue
Maisons83 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 2 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame80 m
- École primaire publique Marcel Luneau180 m