Rue de la paix, La Séguinière
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Prix dans la rue1 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de la Séguinière et 11 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 830 €/m²
L'estimation 1 830La Séguinière 2 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 892 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 263 €1 vente
- 20251 398 €1 vente
- Estimation1 830 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue de la paix le 13/06/2025 : 66 m² pour 92 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue de la paix | Maison17 Rue de la paix · 66 m² · 1 398 €/m² | 66 m² | 92 300 € | 1 398 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue de la paix | Maison8 Rue de la paix · 95 m² · 1 263 €/m² | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue de la paix | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison7 Rue de la paix · 105 m² | 105 m² | 169 000 € | — |
| 25/04/2022 | Rue de la paix | MaisonRue de la paix · 83 m² · 1 892 €/m² | 83 m² | 157 000 € | 1 892 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Rue de la paix | VenteRue de la paix · 510 m² | 510 m² de terrain | 81 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,6 m · 5,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans le Val de la Moine
- Eglise Notre Dame
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 23 rue de la paix, à 75 mSon repère marque le niveau atteint par la Moine le 4 novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de la paix 49280 La Séguinière | 110,2 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de la paix 49280 La Séguinière | 86,7 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue de la paix 49280 La Séguinière | 90,8 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue de la paix 49280 La Séguinière | 61,5 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue de la paix 49280 La Séguinière | 94,3 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue de la paix 49280 La Séguinière | 28,8 m² | — | E | C |
| maison, 34bis Rue de la paix 49280 La Séguinière | 80 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue de la paix 49280 La Séguinière | 140 m² | — | C | C |
| maison, 44 Rue de la paix 49280 La Séguinière | 108 m² | 1953 | E | D |
| maison, 7 Rue de la Paix 49280 La Séguinière | 148 m² | 1947 | D | B |
| maison, 21 Rue de la Paix 49280 La Séguinière | 84 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | L'Auberge du Vieux Pont | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | FMS3C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | L'Auberge du Vieux Pont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,2 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,2 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire privée Notre-Dame
- École primaire publique Marcel Luneau
Entreprises domiciliées à 200 m169
- La Postetransport
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel d'Anjou (Cfcma)finance et assurance
- Commune de la Seguiniereadministration publique
- Eccaenseignement
- Gfa des Rouges Terres de la Foretagriculture
- Quincaillerie des Mauges - Mavcommerce