Avenue de nantes, La Séguinière
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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de la Séguinière et 18 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690La Séguinière 2 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 469 €1 vente
- 20221 344 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024409 €2 ventes
- 20252 273 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Avenue de nantes le 30/04/2025 : 66 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Avenue de nantes | Dépendance, Maison49 Avenue de nantes · 66 m² · 2 273 €/m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 04/06/2024 | 65 Avenue de nantes | Dépendance, Maison65 Avenue de nantes · 90 m² · 434 €/m² | 90 m² | 39 100 € | 434 € |
| 04/06/2024 | 67 Avenue de nantes | Maison67 Avenue de nantes · 221 m² · 384 €/m² | 221 m² | 84 800 € | 384 € |
| 07/09/2023 | 2 Avenue de nantes | Appartement, Dépendance2 Avenue de nantes · 94 m² | 94 m² | 80 000 € | — |
| 25/04/2023 | 2 Avenue de nantes | Dépendance, Appartement2 Avenue de nantes · 94 m² | 94 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Avenue de nantes | Local industriel, commercial ou assimilé4 Avenue de nantes · 335 m² · 463 €/m² | 335 m² | 155 000 € | 463 € |
| 20/10/2023 | 2 Avenue de nantes | Dépendance2 Avenue de nantes · 414 m² | 414 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 07/09/2023 | Avenue de nantes | VenteAvenue de nantes · 534 m² | 534 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 27/07/2023 | Avenue de nantes | VenteAvenue de nantes · 196 m² | 196 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 14/03/2022 | 3 Avenue de nantes | Maison3 Avenue de nantes · 61 m² · 1 344 €/m² | 61 m² | 82 000 € | 1 344 € |
| 01/09/2021 | 14 Avenue de nantes | Vente14 Avenue de nantes · 913 m² | 913 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 07/05/2021 | 8 Avenue de nantes | Maison8 Avenue de nantes · 81 m² · 2 469 €/m² | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 279 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,1 m · 7,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations8
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2023 | Permis de construire04933223C0023 | 2 Avenue de Nantes | AN 755 | 2 logements, 177 m² | 409 m² | terminé | CH4 |
| 14/01/2022 | Permis de construire04933221C0061 | 14 Avenu de Nantes | AW 52 | 1 logement, 145 m² | 741 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire04933221C0003 | 8 Avenu de Nantes | E 1336, E 1339, AN 218 | — | 1 159 m² | terminé | COMMUNE D'YZERNAY |
| 17/03/2020 | Permis de construire04933219C0031 | 4 Avenu de Nantes | AN 98, AN 533 | — | 520 m² | annulé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de construire04933219C0001 | 23 Ave de Nantes | AN 163, AN 195, AN 308 | 3 logements | 2 162 m² | terminé | THELOWEN |
| 01/06/2018 | Permis de construire04933217H0029 | 31 Avenu de Nantes | AN 289 | — | 167 m² | commencé | LES BORDS DE MOINE |
| 06/10/2015 | Permis de construire04933215H0022 | 23 Avenu de Nantes | AN 163, AN 195, AN 308 | 54 m² | 2 162 m² | commencé | L'ENVOL |
| 17/02/2015 | Déclaration préalable04933214H0052 | 24 Av de Nantes | AW 1 | 29 m² | 447 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2013 | Déclaration préalable04933213H0033 | 59 Av de Nantes | AM 757, AM 717, AM 297 | 5 logements | 992 m² | autorisé | SARL UNIPERSONNELLE LA BELLE ETOILE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 23 rue de la paix, à 108 mSon repère marque le niveau atteint par la Moine le 4 novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue de nantes 49280 La Séguinière | 34,9 m² | 1960 | F | C |
| maison, 4 Avenue de nantes 49280 La Séguinière | 60,3 m² | — | D | D |
| maison, 53 Avenue de nantes 49280 La Séguinière | 70 m² | — | D | B |
| maison, 12 Avenue de nantes 49280 La Séguinière | 158,3 m² | — | E | D |
| maison, 2 Avenue de nantes 49280 La Séguinière | 62 m² | — | D | B |
| maison, 49 Avenue de nantes 49280 La Séguinière | 67,7 m² | — | C | C |
| appartement, 61 Avenue de nantes 49280 La Séguinière | 103 m² | — | E | B |
| maison, 3 Avenue de Nantes 49280 La Séguinière | 119,8 m² | — | C | A |
| maison, 53bis Avenue de Nantes 49280 La Séguinière | 65 m² | — | D | B |
| maison, 2 Avenue de Nantes 49280 La Séguinière | 77 m² | 1949 | F | F |
| maison, 2 Avenue de Nantes 49280 La Séguinière | 95 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 27 Avenue de Nantes 49280 La Séguinière | 92 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CH4 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 8 | Helmel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Les Jardins | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 ter | Thelowen | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 23 bis | L'Envol | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | L'Envol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Les Bords de Moine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Les Bords de Moine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | Feudulo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | Feudulo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Saugura | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 61 | Feudulo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 576 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 30 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame450 m
- École primaire publique Marcel Luneau470 m