Rue du vieux pont, La Séguinière
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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de la Séguinière et 9 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 860 €/m²
L'estimation 1 860La Séguinière 2 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 713 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 500 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 000 €1 vente
- Estimation1 860 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue du vieux pont le 14/11/2025 : 88 m² pour 176 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue du vieux pont | Maison, Dépendance2 Rue du vieux pont · 88 m² · 2 000 €/m² | 88 m² | 176 000 € | 2 000 € |
| 13/09/2023 | Rue du vieux pont | MaisonRue du vieux pont · 30 m² · 1 500 €/m² | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue du vieux pont | Dépendance, Maison5 Rue du vieux pont · 31 m² · 1 806 €/m² | 31 m² | 56 000 € | 1 806 € |
| 26/01/2023 | 7 Rue du vieux pont | Maison, Dépendance7 Rue du vieux pont · 54 m² · 1 389 €/m² | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 29/07/2021 | Rue du vieux pont | MaisonRue du vieux pont · 74 m² · 1 507 €/m² | 74 m² | 111 500 € | 1 507 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 15 Rue du vieux pont | Dépendance, Maison15 Rue du vieux pont · 73 m² · 1 918 €/m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 10/06/2021 | 1 Rue du vieux pont | Appartement1 Rue du vieux pont · 126 m² | 126 m² | 120 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,3 m · 5,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre Dame
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 23 rue de la paix, à 156 mSon repère marque le niveau atteint par la Moine le 4 novembre 1960.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du vieux pont 49280 La Séguinière | 86,9 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue du vieux pont 49280 La Séguinière | 83 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du vieux pont 49280 La Séguinière | 87 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue du vieux pont 49280 La Séguinière | 62,5 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue du vieux pont 49280 La Séguinière | 65,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Vieux Pont 49280 La Séguinière | 35 m² | — | F | C |
| maison, 7 Rue du Vieux Pont 49280 La Séguinière | 52 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FMS3C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Sumatra | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Domiric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Marcel Juliette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5297 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,2 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,2 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | 1 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Marcel Luneau310 m
- École primaire privée Notre-Dame330 m