Rue gustave eiffel, La Séguinière
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 037 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Rue Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 250 m² | 390 000 € | — |
| 15/07/2025 | 11 Rue Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 512 m² | 490 000 € | 957 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 257 m² | 600 000 € | — |
| 27/07/2023 | 6 Rue Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 409 m² | 230 000 € | 562 € |
| 17/03/2023 | 20 Rue Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 156 107 € | 781 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 20 Rue Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 137 800 € | 689 € |
| 05/04/2022 | 13 Rue Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 250 m² | 360 000 € | — |
| 23/03/2022 | 11 Rue Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 512 m² | 280 000 € | 547 € |
| 08/07/2021 | 18 Rue Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 135 000 € | 675 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UY
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
- Altitude, pente du terrain
- 125,5 m · 3,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 279 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de construire04933225C0022 | 1 Rue Gustave Eiffel | AP 32 | 425 m² | 3 999 m² | autorisé | KERRY CROUESTY |
| 15/05/2025 | Permis de construire04933225C0004 | 14 Rue Gustave Eiffel | AP 21 | 325 m² | 3 566 m² | commencé | PVR INVESTISSEMENTS |
| 20/07/2018 | Permis de construire04933218H0017 | 5 Rue Gustave Eiffel | AP 28, AP 80 | 404 m² | 7 281 m² | terminé | LIBRE INVESTISSEMENT |
| 25/09/2014 | Permis de construire04933214H0027 | Rue Gustave Eiffel | AP 32 | 132 m² | — | terminé | KERRY CROUESTY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KERRY CROUESTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GEBIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LIBRE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI LES 3L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PEAULT FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ROUSSEAU FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | IAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ROUSSEAU FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | BLANC ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PVR INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | PEAULT FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DOCLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI LA SEVRE NANTAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | NEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI MAEVATOMCHARLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI GOUDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI MAEVATOMCHARLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5548 | SI ENERGIES DE MAINE ET LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGRILEADERcommerce
- ADEMI PESAGE (ADEMI PESAGE)industrie
- KOOV PAYS DE LA LOIRE (KOOV)construction
- OGER ROUSSEAU -COUDRAIS (ORC)construction
- DELESTRE INDUSTRIEindustrie
- QUINCAILLERIE DES MAUGES - MAVcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.