Rue de la garenne, La Séguinière
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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de la Séguinière et 5 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 950 €/m²
L'estimation 1 950La Séguinière 2 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 642 €2 ventes
- 20221 429 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 135 €1 vente
- Estimation1 950 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue de la garenne le 31/07/2024 : 89 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 22 Rue de la garenne | Maison22 Rue de la garenne · 89 m² · 2 135 €/m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 26/10/2022 | 3 Rue de la garenne | Maison3 Rue de la garenne · 105 m² · 1 429 €/m² | 105 m² | 150 000 € | 1 429 € |
| 19/02/2021 | 11 Rue de la garenne | Maison11 Rue de la garenne · 123 m² · 2 236 €/m² | 123 m² | 275 000 € | 2 236 € |
| 04/02/2021 | 3 Rue de la garenne | Maison3 Rue de la garenne · 105 m² · 1 048 €/m² | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 1 Rue de la garenne | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de la garenne · 800 m² | 800 m² | 165 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020La commune en a 279 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,3 m · 11,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de construire04933225C0014 | 3 Rue de la Garenne | AM 590, AM 591, AM 592 | 5 logements, 205 m² | 1 457 m² | autorisé | GRIND IMMOBILIER |
| 09/02/2022 | Permis de construire04933221C0049 | 3 Rue de la Garenne | AM 590, AM 591, AM 592 | 1 logement | 1 457 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis de construire04933221C0049 | 3 Rue de la Garenne | AM 590, AM 591, AM 592 | — | 1 457 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire04933220C0010 | Rue de la Garenne | AM 847, AM 864 | 102 m² | 4 370 m² | terminé | COMMUNE DE LA SEGUINIERE |
| 26/06/2020 | Permis de construire04933220C0008 | Rue de la Garenne | AV 279, AV 280 | 1 logement, 146 m² | 838 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de la garenne 49280 La Séguinière | 139,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, 14 Rue de la garenne 49280 La Séguinière | 98,6 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de la garenne 49280 La Séguinière | 92 m² | 1974 | D | B |
| maison, 8 Rue de la garenne 49280 La Séguinière | 95,4 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue de la garenne 49280 La Séguinière | 95,4 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grind Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Grind Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5862 | Commune de la Seguiniere | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9239 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %34,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Marcel Luneau120 m
- École primaire privée Notre-Dame260 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- La Source Loirecommerce
- Commune de la Seguiniereadministration publique
- Ogec des Ecoles Priveesenseignement
- SCI Bon Airimmobilier
- Quincaillerie des Mauges - Mavcommerce
- Les Vins Gillescommerce