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Rue des chênes, La Séguinière

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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier121 habitants95,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
205 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 950 €/m²

L'estimation 1 950La Séguinière 2 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de la Séguinière et 5 % en dessous de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 300 €/m²
Fourchette haute
2 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 055 €3 ventes
  2. 20232 584 €1 vente
  3. 20241 556 €2 ventes
  4. Estimation1 950 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue des chênes le 26/03/2024 : 117 m² pour 167 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/03/202428 Rue des chênesMaison28 Rue des chênes · 117 m² · 1 427 €/m²117 m²167 000 €1 427 €
06/01/202451 Rue des chênesMaison51 Rue des chênes · 89 m² · 1 685 €/m²89 m²150 000 €1 685 €
17/05/202353 Rue des chênesMaison53 Rue des chênes · 89 m² · 2 584 €/m²89 m²230 000 €2 584 €
25/08/202229 Rue des chênesMaison29 Rue des chênes · 89 m² · 2 360 €/m²89 m²210 000 €2 360 €
31/01/202243 Rue des chênesMaison43 Rue des chênes · 95 m² · 1 684 €/m²95 m²160 000 €1 684 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/02/2022Rue des chênesLocal industriel, commercial ou assimiléRue des chênes · 18 340 m²18 340 m² de terrain150 €—
06/01/202213 Rue des chênesMaison13 Rue des chênes · 73 m² · 2 055 €/m²73 m²150 000 €2 055 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UB

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
95,3 m · 12,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 682 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 30 Rue des chênes 49280 La Séguinière118,3 m²1976EE
maison, 30 Rue des chênes 49280 La Séguinière118,3 m²1976EE
maison, 23 Rue des chênes 49280 La Séguinière120,3 m²—DB
maison, 53 Rue des chênes 49280 La Séguinière96,9 m²1978DB
maison, 28 Rue des chênes 49280 La Séguinière104,7 m²—DD
maison, 53 Rue des chênes 49280 La Séguinière92 m²1978DB
maison, 13 Rue des Chênes 49280 La Séguinière68 m²—CA
maison, 29 Rue des Chênes 49280 La Séguinière105,5 m²1978EE
maison, 29 Rue des Chênes 49280 La Séguinière105,5 m²1978FF
maison, 43 Rue des Chênes 49280 La Séguinière95 m²1975EE
maison, 13 Rue des Chênes 49280 La Séguinière73 m²1980EC
maison, 13 Rue des Chênes 49280 La Séguinière73 m²1980EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
53SCI RimanonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 496 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,0 km, une supérette ou épicerie à 590 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 680 m, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,0 km
Supérette ou épicerie—590 m
Boulangerie—740 m
Boucherie—730 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—4,0 km
Banque—770 m
Bureau ou relais de poste—810 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—730 m
Pharmacie—710 m
Dentiste—730 m
Kinésithérapeute—770 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—3,6 km
Urgences—4,7 km
Hôpital ou clinique—4,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—680 m
École maternelle ou élémentaire—580 m
Collège—4,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—640 m
Stade ou terrain de sport—880 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—840 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m45

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.