Avenue de la Vendée, La Tessoualle
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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier77 habitants51,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 208 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de la Tessoualle et 1 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030La Tessoualle 2 135en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 372 €3 ventes
- 20221 727 €3 ventes
- 20232 471 €1 vente
- 20242 044 €2 ventes
- 20252 172 €2 ventes
- Estimation2 030 €estimé
11 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Avenue de la Vendée le 05/12/2025 : 84 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 39 Avenue de la Vendée | Maison39 Avenue de la Vendée · 84 m² · 1 786 €/m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 12/02/2025 | 36 Avenue de la Vendée | Maison36 Avenue de la Vendée · 86 m² · 2 558 €/m² | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 09/07/2024 | 44 Avenue de la Vendée | Maison44 Avenue de la Vendée · 110 m² · 2 055 €/m² | 110 m² | 226 000 € | 2 055 € |
| 05/01/2024 | 21 Avenue de la Vendée | Dépendance, Maison21 Avenue de la Vendée · 80 m² · 2 033 €/m² | 80 m² | 162 600 € | 2 033 € |
| 19/07/2023 | 33 Avenue de la Vendée | Dépendance, Maison33 Avenue de la Vendée · 102 m² · 2 471 €/m² | 102 m² | 252 000 € | 2 471 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 37 Avenue de la Vendée | Dépendance37 Avenue de la Vendée · 15 m² | 15 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 23/02/2024 | 41 Avenue de la Vendée | Dépendance41 Avenue de la Vendée · 137 m² | 137 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 25/10/2022 | 40 Avenue de la Vendée | Dépendance, Maison40 Avenue de la Vendée · 106 m² · 2 245 €/m² | 106 m² | 238 000 € | 2 245 € |
| 01/08/2022 | 44 Avenue de la Vendée | Maison44 Avenue de la Vendée · 110 m² · 1 727 €/m² | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 03/06/2022 | 37 Avenue de la Vendée | Dépendance37 Avenue de la Vendée · 521 m² | 521 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 13/05/2022 | 17 Avenue de la Vendée | Local industriel, commercial ou assimilé17 Avenue de la Vendée · 453 m² | 453 m² | 79 500 € | — |
| 02/05/2022 | 1 Avenue de la Vendée | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Avenue de la Vendée · 336 m² | 336 m² | 190 000 € | — |
| 08/03/2022 | 17 Avenue de la Vendée | Local industriel, commercial ou assimilé17 Avenue de la Vendée · 73 m² | 73 m² | 78 000 € | — |
| 09/02/2022 | 34 Avenue de la Vendée | Maison34 Avenue de la Vendée · 130 m² · 1 577 €/m² | 130 m² | 205 000 € | 1 577 € |
| 29/07/2021 | 22 Avenue de la Vendée | Maison22 Avenue de la Vendée · 118 m² · 1 356 €/m² | 118 m² | 160 000 € | 1 356 € |
| 21/07/2021 | 37 Avenue de la Vendée | Dépendance37 Avenue de la Vendée · 460 m² | 460 m² de terrain | 27 300 € | — |
| 20/07/2021 | 5 Avenue de la Vendée | Maison5 Avenue de la Vendée · 113 m² · 1 372 €/m² | 113 m² | 155 000 € | 1 372 € |
| 24/06/2021 | 37 Avenue de la Vendée | Dépendance37 Avenue de la Vendée · 46 m² | 46 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 16/03/2021 | 16 Avenue de la Vendée | Maison16 Avenue de la Vendée · 87 m² · 1 782 €/m² | 87 m² | 155 000 € | 1 782 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131,9 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 675 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations7
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | Permis de construire04934323C0019 | 41 Avenue de la Vendee | AL 1113, AL 1114 | 2 logements, 37 m² | 217 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis de construire04934322C0028 | 17 Avenu de la Vendee | AL 1242, AL 1243, AL 1244 | 5 logements, 129 m² | 1 654 m² | autorisé | SARL APPART DU PUY |
| 08/04/2021 | Permis de construire04934321C0001 | 41 Avenu de la Vendee | AL 1113, AL 1114 | 3 logements, 49 m² | 217 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 50,5 m² | — | F | C |
| maison, 39 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 81,5 m² | — | E | E |
| maison, 24 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 123 m² | 1950 | D | D |
| maison, 50 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 122 m² | 1950 | D | D |
| maison, 22 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 115 m² | — | D | D |
| maison, 36 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 104 m² | — | D | B |
| maison, 21 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 83 m² | 1947 | D | D |
| maison, 9 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 49 m² | 1900 | D | B |
| maison, 40 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 131 m² | 1958 | C | C |
| maison, 44 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 118 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 7 Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 143 m² | 1947 | D | D |
| maison, 33bis Avenue de la Vendée 49280 La Tessoualle | 172 m² | 1971 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Des 2 L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SARL Appart du Puy | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 17 | Immo Kine-B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 bis | Immo Kine-B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Association d'Education et Enseignement | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 31 | Commune de la Tessoualle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI Quiles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7747 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 666 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,8 %Des logements autour de la rue
Maisons87,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,8 %40,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Notre-Dame60 m