Avenue Georges Clémenceau, La Tessoualle
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants60,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 208 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de la Tessoualle et 7 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200La Tessoualle 2 135en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 069 €3 ventes
- 20221 897 €4 ventes
- 20232 570 €1 vente
- 20242 082 €2 ventes
- 20252 135 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Avenue Georges Clémenceau le 09/09/2025 : 52 m² pour 111 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 3 Avenue Georges Clémenceau | Maison3 Avenue Georges Clémenceau · 52 m² · 2 135 €/m² | 52 m² | 111 000 € | 2 135 € |
| 07/06/2024 | 41 Avenue Georges Clémenceau | Maison41 Avenue Georges Clémenceau · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 20/03/2024 | Avenue Georges Clémenceau | MaisonAvenue Georges Clémenceau · 64 m² · 2 578 €/m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 20/10/2023 | 58 Avenue Georges Clémenceau | Dépendance, Maison58 Avenue Georges Clémenceau · 107 m² · 2 570 €/m² | 107 m² | 275 000 € | 2 570 € |
| 11/01/2023 | 26 Avenue Georges Clémenceau | Maison, Dépendance26 Avenue Georges Clémenceau · 130 m² | 130 m² | 248 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 37 Avenue Georges Clémenceau | Vente37 Avenue Georges Clémenceau · 89 m² | 89 m² de terrain | 1 600 € | — |
| 16/12/2022 | 37 Avenue Georges Clémenceau | Maison37 Avenue Georges Clémenceau · 125 m² · 1 120 €/m² | 125 m² | 140 000 € | 1 120 € |
| 16/12/2022 | 37 Avenue Georges Clémenceau | Vente37 Avenue Georges Clémenceau · 101 m² | 101 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 01/12/2022 | 1 Avenue Georges Clémenceau | Maison, Dépendance1 Avenue Georges Clémenceau · 130 m² · 1 900 €/m² | 130 m² | 247 000 € | 1 900 € |
| 25/10/2022 | 6 Avenue Georges Clémenceau | Dépendance, Maison6 Avenue Georges Clémenceau · 146 m² · 1 894 €/m² | 146 m² | 276 500 € | 1 894 € |
| 13/05/2022 | 21 Avenue Georges Clémenceau | Maison21 Avenue Georges Clémenceau · 75 m² · 3 600 €/m² | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 19/10/2021 | 54 Avenue Georges Clémenceau | Maison54 Avenue Georges Clémenceau · 32 m² · 4 063 €/m² | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € |
| 13/07/2021 | 21 Avenue Georges Clémenceau | Maison21 Avenue Georges Clémenceau · 75 m² · 2 023 €/m² | 75 m² | 151 700 € | 2 023 € |
| 08/04/2021 | 56 Avenue Georges Clémenceau | Maison56 Avenue Georges Clémenceau · 72 m² · 2 069 €/m² | 72 m² | 149 000 € | 2 069 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,8 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 674 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations7
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2020 | Permis de construire04934319C0015 | 4 Avenu Georges Clemenceau | AL 893, AL 894, AL 1030 | 1 logement, 191 m² | 1 177 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2019 | Permis de construire04934319C0004 | 22 et Avenu Georges Clemenceau | AL 591 | 1 logement | 295 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | 73,2 m² | — | E | E |
| maison, 21 Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | 180 m² | — | D | D |
| maison, 44 Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | 87 m² | 1947 | D | D |
| immeuble, Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | — | — | D | D |
| immeuble, Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | — | — | C | C |
| immeuble, Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | — | — | D | D |
| maison, 58 Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | 160 m² | 1971 | E | D |
| maison, 3 Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | 70 m² | 1947 | F | F |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | 51 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | 72 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | 51 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle | 51 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | Id et Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de la Tessoualle | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 32 bis | Commune de la Tessoualle | Commune | propriétaire | 1 local |
| 34 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 34 bis | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 34 ter | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | Les Eglantines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Des 2 Lacs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | La Garenne | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 271 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 272 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 273 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 274 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 275 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 276 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11866 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 173 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %35,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 50 m |
| Boulangerie | 3 | 40 m |
| Boucherie | 1 | 10 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 1 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 50 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame170 m
- École primaire publique du Moulin350 m
Entreprises domiciliées à 200 m204
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Convivio-Rcohébergement et restauration
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
- Restoriahébergement et restauration
- Association Ouvriere des Compagnons du Devoir du Tour de France (Aocdtf)enseignement
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel d'Anjou (Cfcma)finance et assurance