Rue du Maréchal Leclerc, La Tessoualle
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de la Tessoualle et au prix de Maine-et-Loire.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060La Tessoualle 2 135en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 843 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 667 €1 vente
- 20251 820 €1 vente
- Estimation2 060 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Maréchal Leclerc le 24/09/2025 : 61 m² pour 111 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 10 Rue du Maréchal Leclerc | Maison10 Rue du Maréchal Leclerc · 61 m² · 1 820 €/m² | 61 m² | 111 000 € | 1 820 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue du Maréchal Leclerc | Maison2 Rue du Maréchal Leclerc · 78 m² · 1 667 €/m² | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 20/07/2021 | 4 Rue du Maréchal Leclerc | Maison4 Rue du Maréchal Leclerc · 83 m² · 1 843 €/m² | 83 m² | 153 000 € | 1 843 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | 7 Rue du Maréchal Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue du Maréchal Leclerc · 90 m² · 556 €/m² | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 17/06/2021 | 9 Rue du Maréchal Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue du Maréchal Leclerc · 256 m² · 586 €/m² | 256 m² | 150 000 € | 586 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,7 m · 3,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Permis de construire04934325C0003 | 5 Rue du Marechal Leclerc | AN 183 | 286 m² | 2 388 m² | autorisé | BEL'VUE |
| 08/03/2023 | Permis de construire04934322C0029 | 7 Rue du Marechal Leclerc | AN 184 | 240 m² | 1 498 m² | autorisé | TGLF |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Maréchal Leclerc 49280 La Tessoualle | 85,4 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue du Maréchal Leclerc 49280 La Tessoualle | 61 m² | 1968 | F | C |
| maison, 10 Rue du Maréchal Leclerc 49280 La Tessoualle | 62 m² | 1950 | F | C |
| maison, 10 Rue du Maréchal Leclerc 49280 La Tessoualle | 63 m² | 1968 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Bel'vue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | TGLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | La Caserne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11750 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 903 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social10 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue
Maisons98 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique du Moulin340 m