Rue des Rosiers, La Tessoualle
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Prix dans la rue2 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine périphérique à dominante résidentielle pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier87 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de la Tessoualle et 2 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 100 €/m²
L'estimation 2 100La Tessoualle 2 135en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 908 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 801 €2 ventes
- Estimation2 100 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue des Rosiers le 10/11/2025 : 96 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 23 Rue des Rosiers | Maison23 Rue des Rosiers · 96 m² · 1 927 €/m² | 96 m² | 185 000 € | 1 927 € |
| 22/03/2025 | 9 Rue des Rosiers | Maison9 Rue des Rosiers · 93 m² · 1 675 €/m² | 93 m² | 155 800 € | 1 675 € |
| 16/09/2022 | 4 Rue des Rosiers | Maison4 Rue des Rosiers · 90 m² · 1 908 €/m² | 90 m² | 171 700 € | 1 908 € |
| 24/06/2022 | 10 Rue des Rosiers | Maison, Dépendance10 Rue des Rosiers · 102 m² · 1 863 €/m² | 102 m² | 190 000 € | 1 863 € |
| 31/03/2022 | 20 Rue des Rosiers | Maison20 Rue des Rosiers · 77 m² · 2 296 €/m² | 77 m² | 176 800 € | 2 296 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UBZone urbaine périphérique à dominante résidentielle pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 219 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 129,8 m · 5,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 675 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | Permis de construire04934321C0007 | 15 Rue des Rosiers | AK 809 | 1 logement, 107 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2020 | Permis de construire04934319C0014 | Rue des Rosiers | AK 783, AK 788 | 1 logement, 126 m² | 467 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis de construire04934314H0048 | 12 Rue des Rosiers | AL 453 | 1 logement, 118 m² | 501 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue des Rosiers 49280 La Tessoualle | 94 m² | 2022 | C | C |
| maison, 9 Rue des Rosiers 49280 La Tessoualle | 93 m² | 1964 | E | E |
| maison, 7 Rue des Rosiers 49280 La Tessoualle | 66,7 m² | 1962 | F | F |
| maison, 4 Rue des Rosiers 49280 La Tessoualle | 86 m² | 1960 | E | E |
| maison, 10 Rue des Rosiers 49280 La Tessoualle | 98,5 m² | 1963 | D | D |
| maison, 20 Rue des Rosiers 49280 La Tessoualle | 79 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Les Rosiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8741 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 051 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %39,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Notre-Dame210 m
Entreprises domiciliées à 200 m70
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
- Ogec des Ecoles Priveesenseignement
- Pierre Immoimmobilier
- CDR Construction Decoration Renovationconstruction
- Association des Parents d'Eleves de l'Ecole Catholique de la Tessoualleautres services
- Cyl Films Productioninformation et communication