Avenue du Général de Gaulle, La Tessoualle

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier44 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170La Tessoualle 2 135en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de la Tessoualle et 6 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022aucune vente
20231 790 €3 ventes
2024aucune vente
Estimation2 170 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue du Général de Gaulle le 04/08/2023 : 121 m² pour 284 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/05/2024	17 Avenue du Général de Gaulle	Maison17 Avenue du Général de Gaulle · 165 m²	165 m²	86 000 €	—
04/08/2023	4 Avenue du Général de Gaulle	Maison4 Avenue du Général de Gaulle · 121 m² · 2 347 €/m²	121 m²	284 000 €	2 347 €
28/02/2023	13 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Maison13 Avenue du Général de Gaulle · 36 m² · 1 375 €/m²	36 m²	49 500 €	1 375 €
16/02/2023	14 Avenue du Général de Gaulle	Maison14 Avenue du Général de Gaulle · 81 m² · 1 790 €/m²	81 m²	145 000 €	1 790 €
09/03/2022	23 Avenue du Général de Gaulle	Appartement, Dépendance23 Avenue du Général de Gaulle · 125 m²	125 m²	550 000 €	—

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/03/2022	23 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance23 Avenue du Général de Gaulle · 120 m²	120 m² de terrain	45 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 132,6 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/06/2019	Permis de construire04934319C0008	11 Avenu du General de Gaulle	AL 788	1 logement, 149 m²	627 m²	terminé	particulier
16/06/2017	Permis de construire04934317H0010	9 Avenu du General de Gaulle	AL 1295	1 logement	466 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 3F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 66 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	168 m²	1952	D	D
maison, 25 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	70,4 m²	—	E	C
maison, 23bis Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	57 m²	—	C	B
maison, 37 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	84,8 m²	1988	D	B
appartement, 78 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	60 m²	1957	D	B
maison, 17 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	53 m²	1944	E	C
maison, 6 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	95,1 m²	1969	F	F
maison, 8 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	104 m²	—	D	D
maison, 4 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	102 m²	1976	D	C
maison, 14 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	90 m²	—	E	E
maison, 13 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	36 m²	1945	G	C
maison, 23 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle	124,2 m²	1947	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Commune de la Tessoualle	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8 bis	Commune de la Tessoualle	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Memo 14	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
42	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
44	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
46	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
48	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
50	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4419 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 172 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social21,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,3 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	230 m
Boulangerie	1	220 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	—	580 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	1	350 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	660 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	520 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique du Moulin340 m

Entreprises domiciliées à 200 m88

2K (Util'auto)commerce
Grolleau Cyrille (CG Menuiserie)construction
Société de Commercialisation des Viandes - S.C.V. (SCV)commerce
Le Carre Gaillardfinance et assurance
SCI la Croiximmobilier
Sienneimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.