Rue des Fresnaies, Trélazé
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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants24,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Trélazé et 28 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 492 €2 ventes
- 20222 711 €5 ventes
- 20232 167 €1 vente
- 20241 875 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 86 Rue des Fresnaies le 13/03/2024 : 96 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 86 Rue des Fresnaies | Dépendance, Maison86 Rue des Fresnaies · 96 m² · 1 875 €/m² | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 17/04/2023 | 37 Rue des Fresnaies | Maison, Dépendance37 Rue des Fresnaies · 90 m² · 2 167 €/m² | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 12/09/2022 | 78 Rue des Fresnaies | Maison78 Rue des Fresnaies · 76 m² · 3 092 €/m² | 76 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 07/07/2022 | 120 Rue des Fresnaies | Maison120 Rue des Fresnaies · 101 m² · 2 376 €/m² | 101 m² | 240 000 € | 2 376 € |
| 05/05/2022 | 34 Rue des Fresnaies | Dépendance, Maison34 Rue des Fresnaies · 83 m² · 2 711 €/m² | 83 m² | 225 000 € | 2 711 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | 33 Rue des Fresnaies | Dépendance, Maison33 Rue des Fresnaies · 110 m² · 2 608 €/m² | 110 m² | 286 915 € | 2 608 € |
| 08/02/2022 | 31 Rue des Fresnaies | Dépendance, Maison31 Rue des Fresnaies · 65 m² · 3 610 €/m² | 65 m² | 234 650 € | 3 610 € |
| 29/10/2021 | 108 Rue des Fresnaies | Maison108 Rue des Fresnaies · 68 m² · 2 563 €/m² | 68 m² | 174 286 € | 2 563 € |
| 09/04/2021 | 40 Rue des Fresnaies | Dépendance, Maison40 Rue des Fresnaies · 109 m² · 2 420 €/m² | 109 m² | 263 750 € | 2 420 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Plafond du plan des hauteurs dépassablequartier des Allumettes à Trélazé, cheminée reconstituée en tant qu'œuvre d'art
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 921 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | Permis de construire04935324T0024 | Rue des Fresnaies | AI 15 | 1 logement, 143 m² | 409 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2021 | Déclaration préalable04935321T0226 | 108 Rue des Fresnaies | AE 657 | 1 logement | 637 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 128 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 74 m² | 1974 | F | E |
| maison, 39 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 69,6 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 69,6 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 79 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 70 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 69 m² | — | C | B |
| maison, 43 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 69 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 69 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 96 m² | — | E | E |
| maison, 71 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 96 m² | — | D | D |
| maison, 67 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 96 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé | 96 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 39
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 635 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social70,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons61,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %5,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Institut médico-éducatif Les Sablespublic100 m
- Collège Jean RostandpublicREP170 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic170 m
- Lycée professionnel Ludovic Ménardpublicinternat260 m
- École maternelle publique Gérard PhilipeREP360 m
- École élémentaire publique Paul FortREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m