Rue de la Ferme, Trélazé
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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier344 habitants19,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Trélazé et 23 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 448 €2 ventes
- 20222 372 €1 vente
- 20234 508 €1 vente
- Estimation2 530 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 80 Rue de la Ferme le 30/11/2023 : 63 m² pour 284 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 80 Rue de la Ferme | Maison, Dépendance80 Rue de la Ferme · 63 m² · 4 508 €/m² | 63 m² | 284 000 € | 4 508 € |
| 30/09/2022 | 35 Rue de la Ferme | Dépendance, Maison35 Rue de la Ferme · 78 m² · 2 372 €/m² | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 21/10/2021 | 54 Rue de la Ferme | Appartement54 Rue de la Ferme · 87 m² | 87 m² | 195 000 € | — |
| 29/04/2021 | 44 Rue de la Ferme | Maison44 Rue de la Ferme · 56 m² · 2 277 €/m² | 56 m² | 127 500 € | 2 277 € |
| 28/04/2021 | 80 Rue de la Ferme | Dépendance, Maison80 Rue de la Ferme · 63 m² · 2 619 €/m² | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Plafond du plan des hauteurs dépassablequartier des Allumettes à Trélazé, cheminée reconstituée en tant qu'œuvre d'art
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Ensemble patrimonial
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | Permis de démolir04935324T0004 | 70 Rue de la Ferme | AE 234 | — | 354 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis de démolir04935323T0002 | 49 Rue de la Ferme | AE 318 | — | 368 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 37,1 m² | 1929 | D | D |
| appartement, 54 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 42,5 m² | 1929 | C | C |
| appartement, 54 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 20,3 m² | 1929 | D | D |
| maison, 54 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 57,4 m² | 1929 | D | D |
| maison, 80 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 106,9 m² | — | C | C |
| maison, Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 112 m² | 1960 | C | C |
| maison, 80 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 106,9 m² | — | C | C |
| maison, 60 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 67 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 67 m² | — | D | D |
| maison, 64 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 67 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 67 m² | — | D | D |
| maison, 68 Rue de la Ferme 49800 Trélazé | 67 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SCI les Tilleuls | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 58 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants344136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 077 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social72,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons32,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,3 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 17 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée professionnel Ludovic Ménardpublicinternat200 m
- Institut médico-éducatif Les Sablespublic260 m
- Collège Jean RostandpublicREP280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic280 m
- École primaire publique Robert DaguerreREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m195
- Alter Energiesactivités scientifiques et techniques
- Commune de Trelazeadministration publique
- Smileyenseignement
- Laennecfinance et assurance
- Uriel Action Universelle (Uau)santé et action sociale
- Profero Renovation Rehabilitation (Profero Renovation Rehabilitation) (PRR)construction