Rue Béatrice, Trélazé
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier125 habitants82,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Trélazé et 26 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 931 €1 vente
- 20232 734 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 742 €1 vente
- Estimation2 590 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Béatrice le 05/12/2025 : 62 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Rue Béatrice | MaisonRue Béatrice · 62 m² · 2 742 €/m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 11/01/2023 | 34 Rue Béatrice | Maison34 Rue Béatrice · 139 m² · 2 734 €/m² | 139 m² | 380 000 € | 2 734 € |
| 29/08/2022 | 24 Rue Béatrice | Maison, Dépendance24 Rue Béatrice · 58 m² · 2 931 €/m² | 58 m² | 170 000 € | 2 931 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue Béatrice 49800 Trélazé | 62,5 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue Béatrice 49800 Trélazé | 62,8 m² | 1992 | D | B |
| maison, 18 Rue Béatrice 49800 Trélazé | 56,7 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Béatrice 49800 Trélazé | 57 m² | 1955 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12562 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 031 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue
Maisons88,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %42,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 150 m |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Bel Air270 m
- Collège Jean RostandpublicREP440 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic440 m
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP470 m
- Institut médico-éducatif Les Sablespublic490 m
- Lycée professionnel Ludovic Ménardpublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m278
- Électricité de France (Edf)énergie
- Coop Atlantique (Coop)commerce
- Leo Lagrange Animationautres services
- Département de Maine et Loireadministration publique
- Cesame Ctre de Sante Mentale Angevinsanté et action sociale
- Commune de Trelazeadministration publique