Rue de Bel-Air, Trélazé
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Trélazé et 24 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Trélazé 2 172en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 049 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 235 €2 ventes
- Estimation2 120 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de Bel-Air le 16/06/2025 : 45 m² pour 83 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue de Bel-Air | Dépendance, Appartement10 Rue de Bel-Air · 45 m² · 1 856 €/m² | 45 m² | 83 500 € | 1 856 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue de Bel-Air | Appartement, Dépendance26 Rue de Bel-Air · 58 m² · 2 613 €/m² | 58 m² | 151 555,02 € | 2 613 € |
| 28/02/2022 | 38 Rue de Bel-Air | Maison38 Rue de Bel-Air · 158 m² · 3 165 €/m² | 158 m² | 500 000 € | 3 165 € |
| 18/06/2021 | 31 Rue de Bel-Air | Maison31 Rue de Bel-Air · 62 m² | 62 m² | 165 000 € | — |
| 10/05/2021 | 8 Rue de Bel-Air | Dépendance, Appartement8 Rue de Bel-Air · 78 m² · 1 957 €/m² | 78 m² | 152 650 € | 1 957 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de Bel-Air | VenteRue de Bel-Air · 2 m² | 2 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 28/04/2021 | 10 Rue de Bel-Air | Dépendance, Appartement10 Rue de Bel-Air · 45 m² · 2 140 €/m² | 45 m² | 96 300 € | 2 140 € |
| 26/04/2021 | 49 Rue de Bel-Air | Maison, Dépendance49 Rue de Bel-Air · 64 m² · 1 219 €/m² | 64 m² | 78 000 € | 1 219 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,6 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2017 | Permis de démolir04935317T0008 | 30 Rue de Bel Air | AE 457 | — | 539 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 54,1 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 68 m² | 1960 | D | D |
| maison, 51 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 89 m² | — | F | F |
| appartement, 26bis Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 53,6 m² | 2007 | D | B |
| maison, 27 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 108 m² | 1957 | B | A |
| maison, 39 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 50,3 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 38,1 m² | 1973 | E | D |
| appartement, 27 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 68,5 m² | 1995 | C | A |
| maison, 38 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 175 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de Bel-Air 49800 Trélazé | 45,5 m² | 1973 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Sapris | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI Augustine Lachaise | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18091 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 004 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,7 %Des logements autour de la rue
Maisons59,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,2 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Bel Air200 m
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP400 m
Entreprises domiciliées à 200 m250
- Électricité de France (Edf)énergie
- Coop Atlantique (Coop)commerce
- Leo Lagrange Animationautres services
- Département de Maine et Loireadministration publique
- Cesame Ctre de Sante Mentale Angevinsanté et action sociale
- Commune de Trelazeadministration publique