Rue Auguste Chouteau, Trélazé
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Prix dans la rue2 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants28,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Trélazé et 28 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Trélazé 2 172en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 516 €2 ventes
- 20222 329 €3 ventes
- 20232 195 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 041 €4 ventes
- Estimation2 010 €estimé
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Auguste Chouteau le 29/07/2025 : 51 m² pour 102 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 138 Rue Auguste Chouteau | Maison138 Rue Auguste Chouteau · 140 m² · 2 535 €/m² | 140 m² | 354 919 € | 2 535 € |
| 29/07/2025 | 32 Rue Auguste Chouteau | Dépendance, Appartement32 Rue Auguste Chouteau · 51 m² · 2 000 €/m² | 51 m² | 102 000 € | 2 000 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue Auguste Chouteau | Appartement, Dépendance25 Rue Auguste Chouteau · 55 m² · 2 364 €/m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Auguste Chouteau | Dépendance, Appartement32 Rue Auguste Chouteau · 73 m² · 2 082 €/m² | 73 m² | 152 000 € | 2 082 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Auguste Chouteau | Appartement, Dépendance32 Rue Auguste Chouteau · 73 m² · 1 959 €/m² | 73 m² | 143 000 € | 1 959 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 136 Rue Auguste Chouteau | Vente136 Rue Auguste Chouteau · 652 m² | 652 m² de terrain | 580 000 € | — |
| 22/10/2024 | 136 Rue Auguste Chouteau | Vente136 Rue Auguste Chouteau · 565 m² | 565 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 19/07/2023 | 32 Rue Auguste Chouteau | Appartement, Dépendance32 Rue Auguste Chouteau · 41 m² · 2 195 €/m² | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 09/09/2022 | 32 Rue Auguste Chouteau | Dépendance, Appartement32 Rue Auguste Chouteau · 73 m² · 2 329 €/m² | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 26/07/2022 | 32 Rue Auguste Chouteau | Appartement, Dépendance32 Rue Auguste Chouteau · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 05/07/2022 | 142 Rue Auguste Chouteau | Maison, Dépendance142 Rue Auguste Chouteau · 153 m² · 2 157 €/m² | 153 m² | 330 000 € | 2 157 € |
| 02/05/2022 | 32 Rue Auguste Chouteau | Dépendance, Appartement32 Rue Auguste Chouteau · 51 m² · 2 549 €/m² | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 01/09/2021 | 25 Rue Auguste Chouteau | Appartement, Dépendance25 Rue Auguste Chouteau · 55 m² · 1 364 €/m² | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
| 25/01/2021 | 32 Rue Auguste Chouteau | Appartement, Dépendance32 Rue Auguste Chouteau · 51 m² · 1 667 €/m² | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2019La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | Permis de démolir04935324T0013 | 94 Rue Auguste Chouteau | AH 210, AH 328 | — | 6 831 m² | autorisé | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 05/08/2024 | Permis de construire04935324T0025 | 136 Rue Auguste Chouteau | AH 684 | 1 logement, 216 m² | 565 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2024 | Permis de construire04935324T0010 | 136 Rue Auguste Chouteau | AH 684 | 1 logement, 201 m² | 565 m² | annulé | particulier |
| 08/11/2022 | Permis d'aménager04935322T0002 | 94 Rue Auguste Chouteau | AH 210, AH 328 | — | — | annulé | 49042 TRELAZE AUGUSTE CHOUTEAU |
| 02/09/2022 | Permis de construire04935322T0015 | 94 Rue Auguste Chouteau | AH 210 | 49 logements, 2 930 m² | 6 447 m² | annulé | particulier |
| 04/07/2022 | Permis de démolir04935322T0005 | 94 Rue Auguste Chouteau | AH 210 | — | 6 447 m² | annulé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de construire04935318T0063 | 94 Rue Auguste Chouteau | AH 210 | 2 812 m² | 6 447 m² | annulé | IMMOBILIERE PODELIHA |
| 01/02/2019 | Permis de construire04935318T0052 | Rue Auguste Chouteau | AE 939, AE 1123 | 1 387 m² | 53 102 m² | terminé | COMMUNE DE TRELAZE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 88,5 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 32 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 87 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 87 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 36 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 71 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 87 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 36 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 87 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | 71 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 78 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 32 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 94 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Département de Maine et Loire | Département | propriétaire | 1 local |
| 97 | Département de Maine et Loire | Département | propriétaire | 1 local |
| 107 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 109 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 111 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 134 | Mba Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 145 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 147 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 283 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social64,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons39,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %15,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 13 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 400 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Jean RostandpublicREP
- École maternelle publique Gérard PhilipeREP
- Institut médico-éducatif Les Sablespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic