Rue Pierre Pilard, Trélazé
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 310 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 861 €/m²), le quartier pour 34 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 888 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 526 €/m² en 2025). Soit 2 834 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 877 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 063 €1 vente
- 20252 564 €3 ventes
- Estimation2 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 109 Rue Pierre Pilard le 09/10/2025 : 78 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 109 Rue Pierre Pilard | Maison109 Rue Pierre Pilard · 78 m² · 2 564 €/m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 16/09/2025 | 60 Rue Pierre Pilard | Maison, Dépendance60 Rue Pierre Pilard · 75 m² · 3 160 €/m² | 75 m² | 237 000 € | 3 160 € |
| 16/06/2025 | 105 Rue Pierre Pilard | Maison105 Rue Pierre Pilard · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 31/10/2024 | 97 Rue Pierre Pilard | Appartement97 Rue Pierre Pilard · 61 m² · 3 033 €/m² | 61 m² | 185 000 € | 3 033 € |
| 27/08/2024 | Rue Pierre Pilard | MaisonRue Pierre Pilard · 80 m² · 3 063 €/m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 17 Rue Pierre Pilard | Appartement17 Rue Pierre Pilard · 180 m² | 180 m² | 265 000 € | — |
| 19/09/2023 | 15 Rue Pierre Pilard | Vente15 Rue Pierre Pilard · 300 m² | 300 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 01/06/2023 | 17 Rue Pierre Pilard | Vente17 Rue Pierre Pilard · 300 m² | 300 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 10/01/2023 | 101 Rue Pierre Pilard | Appartement101 Rue Pierre Pilard · 70 m² | 70 m² | 158 000 € | — |
| 23/05/2022 | 92 Rue Pierre Pilard | Dépendance, Maison92 Rue Pierre Pilard · 107 m² · 2 907 €/m² | 107 m² | 311 000 € | 2 907 € |
| 02/05/2022 | 79 Rue Pierre Pilard | Appartement79 Rue Pierre Pilard · 69 m² | 69 m² | 188 000 € | — |
| 21/03/2022 | 14 Rue Pierre Pilard | Maison14 Rue Pierre Pilard · 140 m² · 3 921 €/m² | 140 m² | 549 000 € | 3 921 € |
| 07/03/2022 | Rue Pierre Pilard | MaisonRue Pierre Pilard · 180 m² · 2 639 €/m² | 180 m² | 475 000 € | 2 639 € |
| 08/02/2022 | 107 Rue Pierre Pilard | Maison107 Rue Pierre Pilard · 78 m² · 2 718 €/m² | 78 m² | 212 000 € | 2 718 € |
| 28/01/2022 | 32 Rue Pierre Pilard | Dépendance, Maison32 Rue Pierre Pilard · 65 m² · 3 388 €/m² | 65 m² | 220 189 € | 3 388 € |
| 20/01/2022 | 75 Rue Pierre Pilard | Maison75 Rue Pierre Pilard · 167 m² · 2 847 €/m² | 167 m² | 475 500 € | 2 847 € |
| 29/06/2021 | 27 Rue Pierre Pilard | Vente27 Rue Pierre Pilard · 299 m² | 299 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 20/04/2021 | 32 Rue Pierre Pilard | Vente32 Rue Pierre Pilard · 246 m² | 246 m² de terrain | 370 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | Déclaration préalable04935324T0076 | 73 Rue Pierre Pilard | — | 1 logement, 17 m² | 351 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis de construire04935323T0001 | 17 Rue Pierre Pilard | AE 1057, AE 1058, AE 1080 | 1 logement, 141 m² | 695 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2021 | Permis de construire04935321T0007 | 54 Rue Pierre Pilard | BD 46 | — | 475 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2017 | Permis de construire04935317T0031 | 77 Rue Pierre Pilard | AH 51, AH 52 | 1 logement, 106 m² | 1 100 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 76,1 m² | — | G | G |
| appartement, Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 16,6 m² | — | C | B |
| maison, 99 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 56,4 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 120,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 8 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 94 m² | 2011 | C | C |
| maison, 77ter Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 94,2 m² | 2007 | C | A |
| maison, 74 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 93,2 m² | 1955 | D | D |
| maison, 109 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 62,8 m² | — | C | C |
| maison, 105 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 60,7 m² | — | E | D |
| maison, 60 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 81,2 m² | 1954 | C | C |
| maison, 2 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 93,8 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Pierre Pilard 49800 Trélazé | 94,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNE DE TRELAZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | LES GALLYJAN | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | COMMUNE DE TRELAZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE TRELAZE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La MaraîchèrepublicREP
- Ecole maternelle publique La MaraîchèrepublicREP
- Ecole primaire privée Bel Airprivé