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Aucadastre

Chemin de l'Aubinière, Trélazé

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Prix dans la rue2 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier42 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
72 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,7 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 610 €/m²

L'estimation 2 610Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Trélazé et 27 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 730 €/m²
Fourchette haute
3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 036 €2 ventes
  2. 20223 270 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 316 €1 vente
  5. Estimation2 610 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Chemin de l'Aubinière le 02/05/2024 : 190 m² pour 630 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/05/202429 Chemin de l'AubinièreMaison29 Chemin de l'Aubinière · 190 m² · 3 316 €/m²190 m²630 000 €3 316 €
28/06/202235 Chemin de l'AubinièreDépendance, Maison35 Chemin de l'Aubinière · 122 m² · 3 270 €/m²122 m²399 000 €3 270 €
11/01/202145 Chemin de l'AubinièreMaison45 Chemin de l'Aubinière · 124 m² · 2 016 €/m²124 m²250 000 €2 016 €
08/01/202160 Chemin de l'AubinièreMaison60 Chemin de l'Aubinière · 107 m² · 2 056 €/m²107 m²220 000 €2 056 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/02/202129 Chemin de l'AubinièreVente29 Chemin de l'Aubinière · 535 m²535 m² de terrain120 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Hauteur maximale
Plafond du plan des hauteurs dépassablequartier des Allumettes à Trélazé, cheminée reconstituée en tant qu'œuvre d'art
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2018La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Ensemble patrimonial
  • Plan des hauteurs

Informations3

  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Retrait gonflement des argiles
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/11/2024Permis de démolir04935324T0010L AubiniereAL 95, AL 101—7 347 m²terminéLICA 2
20/01/2022Permis de construire04935321T008225 Chemi de L AubiniereAL 461 logement, 107 m²710 m²terminéparticulier
16/06/2021Permis de démolir04935321T000556 Rue L AubiniereAL 17—192 m²autoriséparticulier
08/12/2020Permis de construire04935320T006329 Chemi de l'AubiniereAL 188, AL 1911 logement, 190 m²535 m²terminéparticulier
23/06/2020Permis de démolir04935320T000656 Chemi de l'AubiniereAL 17—192 m²autoriséparticulier
05/07/2018Permis de construire04935318T003131 Chemi de l'AubiniereAL 1881 logement, 98 m²536 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Authion-révision totalenaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 66 Chemin de l'Aubinière 49800 Trélazé167 m²—DD
maison, 35 Chemin de l’Aubinière 49800 Trélazé136 m²1989CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 369 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—3,4 km
Restaurant—770 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—950 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—4,1 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1250 m
École maternelle ou élémentaire—820 m
Collège—1,1 km
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—970 m
Stade ou terrain de sport—900 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—760 m
Conservatoire—4,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—4,6 km
France Services—1,6 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.