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Aucadastre

Rue du Huit Mai 1945, Trélazé

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Prix dans la rue2 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier202 habitants53,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
93 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 310 €/m²

L'estimation 2 310Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Trélazé et 12 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 649 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 732 €2 ventes
  5. 20253 358 €1 vente
  6. Estimation2 310 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue du Huit Mai 1945 le 21/03/2025 : 67 m² pour 225 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/03/202529 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Maison29 Rue du Huit Mai 1945 · 67 m² · 3 358 €/m²67 m²225 000 €3 358 €
22/07/202416 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Maison16 Rue du Huit Mai 1945 · 117 m² · 1 624 €/m²117 m²190 000 €1 624 €
28/06/202430 Rue du Huit Mai 1945Maison, Dépendance30 Rue du Huit Mai 1945 · 100 m² · 1 840 €/m²100 m²184 000 €1 840 €
05/07/202118 Rue du Huit Mai 1945Maison, Dépendance18 Rue du Huit Mai 1945 · 111 m² · 1 649 €/m²111 m²183 000 €1 649 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,5 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan des hauteurs
  • Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Retrait gonflement des argiles

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
  • Eglise, à 380 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Authion-révision totalenaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 27 Rue du Huit Mai 1945 49800 Trélazé75,1 m²—EE
maison, 29 Rue du Huit Mai 1945 49800 Trélazé72,6 m²—DD
maison, 16 Rue du Huit Mai 1945 49800 Trélazé90,7 m²1960DD
maison, 30 Rue du Huit Mai 1945 49800 Trélazé85 m²1960EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6SCI LC2MS ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20271 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 349 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social31 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons87,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %14,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—520 m
Supérette ou épicerie—680 m
Boulangerie1480 m
Boucherie—2,7 km
Poissonnerie—4,8 km
Fruits et légumes—4,8 km
Restaurant1120 m
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—2,2 km
Bureau ou relais de poste—3,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,6 km
Pharmacie—570 m
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1360 m
École maternelle ou élémentaire2380 m
Collège—2,7 km
Lycée—2,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—570 m
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—790 m
Cinéma—3,2 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1450 m
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services1460 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • institut d'éducation motrice La Guiberdièreprivé260 m
  • École maternelle publique Jacques PrévertREP340 m
  • École élémentaire publique Henri et Yvonne DufourREP440 m

Entreprises domiciliées à 200 m79

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.