Boulevard André Bahonneau, Trélazé
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 371 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,7 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 1 936 €/m²), le quartier pour 86 % (372 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 375 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 526 €/m² en 2025). Soit 2 326 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 959 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | Bd Andre Bahonneau | Local industriel. commercial ou assimiléBd Andre Bahonneau · 12 756 m² | 12 756 m² | 5 300 000 € | — |
| 27/11/2023 | 32 Bd Andre Bahonneau | Maison32 Bd Andre Bahonneau · 86 m² · 1 919 €/m² | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 08/07/2022 | Bd Andre Bahonneau | Local industriel. commercial ou assimiléBd Andre Bahonneau · 39 709 m² | 39 709 m² de terrain | 4 207 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd2Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de démolir04935325T0010 | 114 Boulevard Andre Bahonneau | AN 978 | — | 300 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2025 | Permis de construire04935325T0022 | 130 Boulevard Andre Bahonneau | AN 181, AN 182, AN 183 | 197 m² | 6 700 m² | commencé | INSTITUT LANGUES ET CIVILISATIONS |
| 18/04/2023 | Permis de construire04935323T0003 | 178 Boule Andre Bahonneau | AN 173, AN 283 | 7 160 m² | 39 709 m² | commencé | LICA 2 |
| 18/05/2022 | Permis de démolir04935322T0004 | 178 Boule Andre Bahonneau | AN 173, AN 283 | — | 39 709 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire04935319T0024 | 130 Boule Andre Bahonneau | AN 181, AN 182, AN 183 | 179 m² | 6 700 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2019 | Déclaration préalable04935318T0167 | Boule Andre Bahonneau | AN 184 | — | 3 080 m² | autorisé | PASSERELLE SAINT JOSEPH |
| 31/01/2017 | Déclaration préalable04935317T0001 | Boule Andre Bahonneau | AN 4, AN 7, AN 290 | 39 m² | 68 316 m² | autorisé | BULL SAS |
| 29/07/2015 | Permis de construire04935315T0030 | 178 Bd Andre Bahonneau | AN 173, AN 283 | 76 m² | 39 709 m² | terminé | SOCIETE VERRIERE DE L'ATLANTIQUE |
| 13/11/2014 | Permis de construire04935314T0051 | 210 Boulevard Andre Bahonneau | AN 4, AN 7, AN 290 | 257 m² | 68 316 m² | terminé | BULL SAS |
| 08/03/2013 | Permis de construire04935312T0064 | 118 Bd Andre Bahonneau | AN 582 | 161 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Boulevard André Bahonneau 49800 Trélazé | 91,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 106 Boulevard André Bahonneau 49800 Trélazé | 71,4 m² | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 118 | SCI LES KORKAYONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SCI CECIALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | 126 BT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | MB BAHONNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | LICA 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | INSTITUT LANGUES ET CIVILISATIONS | Association | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 178 | LICA 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | LICA 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | LICA 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | STE ANGEVINE IMMOBILIERE LOYERS MOYENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | MCF 1-01 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.