Rue Roger Martin du Gard, Trélazé
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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier210 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 371 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 50,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Trélazé et 22 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 433 €1 vente
- 20222 437 €1 vente
- 20232 702 €1 vente
- 20243 413 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Roger Martin du Gard le 19/12/2024 : 91 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 29 Rue Roger Martin du Gard | Maison29 Rue Roger Martin du Gard · 91 m² · 3 791 €/m² | 91 m² | 345 000 € | 3 791 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Roger Martin du Gard | Maison20 Rue Roger Martin du Gard · 89 m² · 3 034 €/m² | 89 m² | 270 000 € | 3 034 € |
| 24/07/2023 | 21 Rue Roger Martin du Gard | Maison21 Rue Roger Martin du Gard · 94 m² · 2 702 €/m² | 94 m² | 254 000 € | 2 702 € |
| 12/08/2022 | 28 Rue Roger Martin du Gard | Maison28 Rue Roger Martin du Gard · 158 m² · 2 437 €/m² | 158 m² | 385 000 € | 2 437 € |
| 10/11/2021 | 27 Rue Roger Martin du Gard | Maison27 Rue Roger Martin du Gard · 90 m² · 2 433 €/m² | 90 m² | 219 000 € | 2 433 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations5
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Roger Martin du Gard 49800 Trélazé | 151 m² | 2010 | A | A |
| maison, 22 Rue Roger Martin du Gard 49800 Trà lazà | 140,6 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue Roger Martin du Gard 49800 Trélazé | 127 m² | 2010 | C | A |
| maison, 20 Rue Roger Martin du Gard 49800 Trélazé | 87 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Roger Martin du Gard 49800 Trélazé | 98 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue Roger Martin du Gard 49800 Trélazé | 155 m² | 2010 | B | B |
| maison, 27 Rue Roger Martin du Gard 49800 Trélazé | 91 m² | 2010 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Astria Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Astria Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21061 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 822 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social23 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40,3 %1,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Florence Arthaud170 m