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Rue George Sand, Trélazé

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Prix dans la rue2 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants5 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 371 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Trélazé et 16 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 580 €/m²
Fourchette haute
3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 303 €2 ventes
  2. 20222 214 €3 ventes
  3. 20232 007 €1 vente
  4. 20242 414 €2 ventes
  5. 20252 708 €2 ventes
  6. Estimation2 390 €estimé

10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue George Sand le 01/12/2025 : 84 m² pour 243 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202514 Rue George SandMaison14 Rue George Sand · 84 m² · 2 893 €/m²84 m²243 000 €2 893 €
31/07/202511 Rue George SandMaison11 Rue George Sand · 86 m² · 2 523 €/m²86 m²217 000 €2 523 €
07/11/20241 Rue George SandMaison1 Rue George Sand · 87 m² · 2 598 €/m²87 m²226 000 €2 598 €
09/09/202416 Rue George SandMaison16 Rue George Sand · 83 m² · 2 229 €/m²83 m²185 000 €2 229 €
27/02/202330 Rue George SandMaison30 Rue George Sand · 138 m² · 2 007 €/m²138 m²277 000 €2 007 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/202218 Rue George SandMaison18 Rue George Sand · 83 m² · 2 108 €/m²83 m²175 000 €2 108 €
27/10/202214 Rue George SandMaison14 Rue George Sand · 84 m² · 2 214 €/m²84 m²186 000 €2 214 €
22/04/202217 Rue George SandMaison17 Rue George Sand · 84 m² · 2 951 €/m²84 m²247 925 €2 951 €
15/09/20218 Rue George SandMaison8 Rue George Sand · 65 m² · 2 390 €/m²65 m²155 331 €2 390 €
02/07/202113 Rue George SandMaison13 Rue George Sand · 80 m² · 2 215 €/m²80 m²177 210 €2 215 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
32,7 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan des hauteurs
  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations3

  • Retrait gonflement des argiles
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/12/2021Permis de construire04935321T007520 Rue Rue George SandAN 11341 logement, 131 m²204 m²autoriséparticulier
30/08/2018Permis de construire04935318T00354 Rue George SandAN 1142, AN 11431 logement, 120 m²404 m²terminéA2LB
18/09/2017Permis de construire04935317T00331 Rue George SandAN 11201 logement, 88 m²221 m²terminéparticulier
02/06/2017Permis de construire04935317T00189 Rue George SandAN 11241 logement, 86 m²201 m²terminéparticulier
16/05/2017Permis de construire04935317T00163 George SandAN 11211 logement, 96 m²214 m²terminéparticulier
28/07/2015Permis de construire04935315T002910 Rue George SandAN 11391 logement, 88 m²208 m²terminéparticulier
18/05/2015Permis de construire04935315T00107 Rue George SandAN 11231 logement, 87 m²200 m²autoriséLES CASTORS ANGEVINS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Authion-révision totalenaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 28 Rue George Sand 49800 Trélazé94,5 m²—AA
maison, 26 Rue George Sand 49800 Trélazé105,9 m²—CA
maison, 17 Rue George Sand 49800 Trélazé84,2 m²2019CC
maison, 11 Rue George Sand 49800 Trélazé87 m²2016BB
maison, 1 Rue George Sand 49800 Trélazé83,1 m²2018CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4A2LBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15AxelihaBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants145 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1450 m
Supérette ou épicerie1280 m
Boulangerie1380 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—4,2 km
Fruits et légumes—3,9 km
Restaurant2350 m
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie1400 m
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute1350 m
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche230 m
École maternelle ou élémentaire3230 m
Collège—2,1 km
Lycée—2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École primaire publique Florence Arthaud320 m
  • École primaire publique Aimé Césaire330 m
  • École primaire privée Montrieux390 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.