Rue Aimé Césaire, Trélazé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (29 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 372 €/m²), le quartier pour 21 % (372 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 375 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 526 €/m² en 2025). Soit 2 374 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 151 €1 vente
- 20222 131 €10 ventes
- 20232 237 €1 vente
- 20242 451 €14 ventes
- 20252 372 €3 ventes
- Estimation2 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 21 Rue Aime Cesaire, 196 980 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 21 Rue Aime Cesaire | Maison | 87 m² | 196 980 € | 2 264 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue Aime Cesaire | Maison | 86 m² | 204 000 € | 2 372 € |
| 09/01/2025 | 45 Rue Aime Cesaire | Maison | 87 m² | 206 910 € | 2 378 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue Aime Cesaire | Maison | 88 m² | 213 840 € | 2 430 € |
| 02/10/2024 | 39 Rue Aime Cesaire | Maison | 87 m² | 216 000 € | 2 483 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 49 Rue Aime Cesaire | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 17/09/2024 | 37 Rue Aime Cesaire | Maison | 87 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 02/08/2024 | 43 Rue Aime Cesaire | Maison | 83 m² | 217 000 € | 2 614 € |
| 31/07/2024 | 47 Rue Aime Cesaire | Maison | 87 m² | 216 000 € | 2 483 € |
| 18/07/2024 | 31 Rue Aime Cesaire | Maison | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 27/06/2024 | 33 Rue Aime Cesaire | Maison | 87 m² | 209 000 € | 2 402 € |
| 31/05/2024 | 35 Rue Aime Cesaire | Maison | 87 m² | 216 000 € | 2 483 € |
| 17/04/2024 | 27 Rue Aime Cesaire | Maison | 89 m² | 208 000 € | 2 337 € |
| 21/02/2024 | 29 Rue Aime Cesaire | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Aime Cesaire | Maison | 86 m² | 204 000 € | 2 372 € |
| 31/01/2024 | 17 Rue Aime Cesaire | Maison | 87 m² | 205 000 € | 2 356 € |
| 24/01/2024 | 19 Rue Aime Cesaire | Maison | 86 m² | 196 000 € | 2 279 € |
| 11/01/2023 | 38 Rue Aime Cesaire | Maison | 81 m² | 181 170 € | 2 237 € |
| 30/11/2022 | 30 Rue Aime Cesaire | Maison | 86 m² | 183 150 € | 2 130 € |
| 26/10/2022 | 32 Rue Aime Cesaire | Maison | 93 m² | 192 060 € | 2 065 € |
| 12/10/2022 | 34 Rue Aime Cesaire | Maison | 85 m² | 181 170 € | 2 131 € |
| 08/09/2022 | 80 Rue Aime Cesaire | Maison | 116 m² | 241 500 € | 2 082 € |
| 29/07/2022 | 46 Rue Aime Cesaire | Maison | 94 m² | 193 050 € | 2 054 € |
| 29/07/2022 | 40 Rue Aime Cesaire | Maison | 85 m² | 183 000 € | 2 153 € |
| 20/07/2022 | 36 Rue Aime Cesaire | Maison | 92 m² | 194 000 € | 2 109 € |
| 12/07/2022 | 48 Rue Aime Cesaire | Maison | 85 m² | 182 160 € | 2 143 € |
| 06/07/2022 | 44 Rue Aime Cesaire | Maison | 85 m² | 182 160 € | 2 143 € |
| 30/06/2022 | 42 Rue Aime Cesaire | Maison | 82 m² | 181 170 € | 2 209 € |
| 28/09/2021 | 30 Rue Aime Cesaire | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Zone de prescription de présomption archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
- Zone d'aménagement concerté
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Déclaration préalable0493532600005 | 80 Rue Aime Cesaire | AN 1248 | 1 logement | 265 m² | autorisé | SCI LA MARAICHERE |
| 24/11/2022 | Permis de construire04935322T0033 | 80 Rue Aime Cesaire | AN 1248 | 15 m² | 265 m² | terminé | SCI LA MARAICHERE |
| 24/08/2021 | Déclaration préalable04935321T0156 | Rue Aime Cesaire | AN 1679 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 28/09/2020 | Permis de construire04935320T0042 | Rue Aime Cesaire | AN 1680 | 63 logements, 4 314 m² | 2 515 m² | terminé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 12/02/2019 | Permis de construire04935318T0059 | 10 Rue Aime Cesaire | AN 1287 | 21 logements, 1 616 m² | 774 m² | terminé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 04/02/2019 | Permis de construire04935318T0053 | 30 au Rue Aime Cesaire | AN 1642, AN 1643, AN 1644 | 11 logements, 1 107 m² | 2 339 m² | terminé | ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL |
| 29/11/2018 | Déclaration préalable04935318T0148 | Rue Aime Cesaire | AN 1420 | 9 m² | 15 132 m² | autorisé | ENEDIS |
| 10/07/2018 | Permis de construire04935318T0020 | 2 4 Rue Aime Cesaire | AN 1286 | 42 logements, 2 961 m² | 2 849 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire04935314T0064 | 80 Rue Aime Cesaire | AN 1248 | 1 logement, 121 m² | 265 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 80 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 132,1 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 60,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 63,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 68,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 79,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 66,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 50,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 63,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 81,3 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Aimé Césaire 49800 Trélazé | 65,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 4 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 6 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 20 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
| 21 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | JAXED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI LA MARAICHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Montrieuxprivé
- Ecole primaire publique Aimé Césairepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.