Rue Jean Racine, Trélazé
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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitatRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier88 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 371 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Trélazé et 27 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 670 €1 vente
- 20242 730 €7 ventes
- 20252 517 €3 ventes
- Estimation2 600 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Jean Racine le 13/10/2025 : 156 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Rue Jean Racine | Maison11 Rue Jean Racine · 156 m² · 2 115 €/m² | 156 m² | 330 000 € | 2 115 € |
| 08/09/2025 | 34 Rue Jean Racine | Maison34 Rue Jean Racine · 130 m² · 2 923 €/m² | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Jean Racine | Maison27 Rue Jean Racine · 149 m² · 2 517 €/m² | 149 m² | 375 000 € | 2 517 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Jean Racine | Maison23 Rue Jean Racine · 141 m² · 2 730 €/m² | 141 m² | 385 000 € | 2 730 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Jean Racine | Maison21 Rue Jean Racine · 168 m² · 2 380 €/m² | 168 m² | 399 900 € | 2 380 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 19 Rue Jean Racine | Maison19 Rue Jean Racine · 145 m² · 2 759 €/m² | 145 m² | 400 000 € | 2 759 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Jean Racine | Maison20 Rue Jean Racine · 152 m² · 2 382 €/m² | 152 m² | 362 000 € | 2 382 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Jean Racine | Maison, Dépendance24 Rue Jean Racine · 148 m² · 2 770 €/m² | 148 m² | 410 000 € | 2 770 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Jean Racine | Maison7 Rue Jean Racine · 149 m² · 2 677 €/m² | 149 m² | 398 800 € | 2 677 € |
| 06/05/2024 | 26 Rue Jean Racine | Maison26 Rue Jean Racine · 122 m² · 2 765 €/m² | 122 m² | 337 300 € | 2 765 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Jean Racine | Maison3 Rue Jean Racine · 142 m² · 2 670 €/m² | 142 m² | 379 204 € | 2 670 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations5
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2022 | Permis de construire04935322T0026 | 34 Rue Jean Racine | AN 1997 | 1 logement, 130 m² | 362 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2022 | Permis de construire04935322T0022 | 13 Rue Jean Racine | AN 1984, AN 1989 | 1 logement, 130 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire04935322T0011 | 19 Rue Jean Racine | AN 1992 | 1 logement, 129 m² | 383 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2022 | Permis de construire04935321T0086 | 34 Rue Jean Racine | AN 1445 | 1 logement, 149 m² | 362 m² | annulé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis de construire04935322T0003 | 32 Rue Jean Racine | AN 1998 | 1 logement, 147 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis de construire04935322T0004 | 20 Rue Jean Racine | AN 2004 | 1 logement, 130 m² | 363 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire04935321T0076 | 15 Rue Rue Jean Racine | AN 1445, AN 1719 | 1 logement, 144 m² | 317 m² | terminé | SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Jean Racine 49800 Trélazé | 141 m² | 2021 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI Vision Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Astio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8829 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 034 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40,9 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Aimé Césaire110 m
- École primaire privée Montrieux160 m
Entreprises domiciliées à 200 m113
- Commune de Trelazeadministration publique
- Daficommerce
- Seenoviaautres services
- SAS Bouchaudindustrie
- Association Equade (Ass)information et communication
- Ae Saint Lazare (Ae Saint Lazare)enseignement