Allée du Manoir, Trélazé
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitatRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier14 habitants5 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 371 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 20 Allée du Manoir | Maison20 Allée du Manoir · 118 m² · 2 669 €/m² | 118 m² | 315 000 € | 2 669 € |
| 13/03/2025 | 17 Allée du Manoir | Maison17 Allée du Manoir · 141 m² · 2 482 €/m² | 141 m² | 350 000 € | 2 482 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2021La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Permis de construire04935321T0101 | Allee du Manoir | AN 1876 | 1 logement, 118 m² | 327 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2022 | Permis de construire04935322T0032 | 11 Allee du Manoir | AN 2014, AN 2021 | 1 logement, 144 m² | 545 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire04935321T0084 | Allee du Manoir | AN 876, AN 1728 | 1 logement, 146 m² | 337 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis de construire04935321T0083 | Allee du Manoir | AN 2026 | 1 logement, 133 m² | 267 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2022 | Permis de construire04935321T0079 | Allee du Manoir | AN 1876 | 1 logement, 139 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire04935321T0077 | 15 Allée du Manoir | AN 1876 | 1 logement, 149 m² | 261 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de construire04935321T0050 | 2/10 Allee du Manoir | AN 42, AN 1875, AN 1876 | 10 logements, 585 m² | 14 153 m² | terminé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 27/08/2021 | Permis de construire04935321T0051 | 12 Allee du Manoir | AN 42, AN 1875, AN 1876 | 6 logements | 14 153 m² | terminé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 45,5 m² | 1900 | C | C |
| maison, 1 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 44,5 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 12 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 42,1 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 12 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 62 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 12 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 62,4 m² | 1900 | C | C |
| maison, 3 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 43,2 m² | 1900 | C | C |
| maison, 5 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 44,9 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 12 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 30,3 m² | 1900 | C | C |
| maison, 7 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 46 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 12 Allée du Manoir 49800 Trélazé | 53,3 m² | 1900 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Besnier Aménagement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants145 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École primaire privée Montrieux
- École primaire publique Aimé Césaire
- École primaire publique Florence Arthaud