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Rue Fernand de Magellan, Trélazé

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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
200 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Trélazé et 4 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 420 €/m²
Fourchette haute
2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 969 €19 ventes
  2. 20221 989 €3 ventes
  3. 20232 092 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 553 €8 ventes
  6. Estimation2 140 €estimé

34 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 93 Rue Fernand de Magellan le 30/12/2025 : 94 m² pour 237 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202593 Rue Fernand de MagellanMaison93 Rue Fernand de Magellan · 94 m² · 2 528 €/m²94 m²237 600 €2 528 €
18/12/2025111 Rue Fernand de MagellanMaison111 Rue Fernand de Magellan · 94 m² · 2 553 €/m²94 m²240 000 €2 553 €
30/10/202597 Rue Fernand de MagellanMaison97 Rue Fernand de Magellan · 84 m² · 2 616 €/m²84 m²219 780 €2 616 €
21/08/202595 Rue Fernand de MagellanMaison95 Rue Fernand de Magellan · 94 m² · 2 553 €/m²94 m²240 000 €2 553 €
06/08/202512 Rue Fernand de MagellanMaison12 Rue Fernand de Magellan · 91 m² · 2 011 €/m²91 m²183 000 €2 011 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/06/202591 Rue Fernand de MagellanMaison91 Rue Fernand de Magellan · 83 m² · 2 663 €/m²83 m²221 000 €2 663 €
27/05/202599 Rue Fernand de MagellanMaison99 Rue Fernand de Magellan · 95 m² · 2 547 €/m²95 m²242 000 €2 547 €
15/05/20255 Rue Fernand de MagellanMaison5 Rue Fernand de Magellan · 62 m² · 3 935 €/m²62 m²244 000 €3 935 €
19/01/2024Rue Fernand de MagellanVente en l'état futur d'achèvementRue Fernand de Magellan · 238 m²238 m² de terrain270 867 €—
30/11/20239 Rue Fernand de MagellanMaison9 Rue Fernand de Magellan · 62 m² · 2 565 €/m²62 m²159 000 €2 565 €
28/09/202315 Rue Fernand de MagellanMaison15 Rue Fernand de Magellan · 89 m² · 2 101 €/m²89 m²187 000 €2 101 €
02/08/202349 Rue Fernand de MagellanMaison49 Rue Fernand de Magellan · 80 m² · 2 083 €/m²80 m²166 600 €2 083 €
07/03/20233 Rue Fernand de MagellanMaison3 Rue Fernand de Magellan · 90 m² · 1 927 €/m²90 m²173 460 €1 927 €
20/12/2022Rue Fernand de MagellanVente en l'état futur d'achèvementRue Fernand de Magellan · 258 m²258 m² de terrain227 080 €—
19/12/2022Rue Fernand de MagellanVente en l'état futur d'achèvementRue Fernand de Magellan · 269 m²269 m² de terrain249 906 €—
16/12/2022Rue Fernand de MagellanVente en l'état futur d'achèvementRue Fernand de Magellan · 345 m²345 m² de terrain239 840 €—
07/12/202229 Rue Fernand de MagellanMaison29 Rue Fernand de Magellan · 91 m² · 1 926 €/m²91 m²175 230 €1 926 €
29/09/202223 Rue Fernand de MagellanMaison23 Rue Fernand de Magellan · 92 m² · 2 011 €/m²92 m²185 000 €2 011 €
11/07/202231 Rue Fernand de MagellanMaison31 Rue Fernand de Magellan · 89 m² · 1 989 €/m²89 m²177 000 €1 989 €
29/12/202119 Rue Fernand de MagellanMaison19 Rue Fernand de Magellan · 92 m² · 1 905 €/m²92 m²175 230 €1 905 €
29/12/202151 Rue Fernand de MagellanMaison51 Rue Fernand de Magellan · 80 m² · 2 125 €/m²80 m²170 000 €2 125 €
28/12/202147 Rue Fernand de MagellanMaison47 Rue Fernand de Magellan · 91 m² · 1 967 €/m²91 m²179 000 €1 967 €
28/12/202145 Rue Fernand de MagellanMaison45 Rue Fernand de Magellan · 82 m² · 2 037 €/m²82 m²167 000 €2 037 €
15/12/202141 Rue Fernand de MagellanMaison41 Rue Fernand de Magellan · 82 m² · 2 037 €/m²82 m²167 000 €2 037 €
13/12/202137 Rue Fernand de MagellanMaison37 Rue Fernand de Magellan · 89 m² · 2 045 €/m²89 m²182 000 €2 045 €
09/12/202143 Rue Fernand de MagellanMaison43 Rue Fernand de Magellan · 80 m² · 2 088 €/m²80 m²167 000 €2 088 €
08/12/202139 Rue Fernand de MagellanVente39 Rue Fernand de Magellan · 219 m²219 m² de terrain176 000 €—
06/12/20214 Rue Fernand de MagellanMaison4 Rue Fernand de Magellan · 58 m² · 2 957 €/m²58 m²171 500 €2 957 €
24/11/20211 Rue Fernand de MagellanMaison1 Rue Fernand de Magellan · 90 m² · 1 969 €/m²90 m²177 210 €1 969 €
04/10/202117 Rue Fernand de MagellanMaison17 Rue Fernand de Magellan · 90 m² · 1 947 €/m²90 m²175 230 €1 947 €
08/09/20216 Rue Fernand de MagellanMaison6 Rue Fernand de Magellan · 89 m² · 1 947 €/m²89 m²173 250 €1 947 €
03/09/202120 Rue Fernand de MagellanMaison20 Rue Fernand de Magellan · 94 m² · 1 843 €/m²94 m²173 250 €1 843 €
06/08/202113 Rue Fernand de MagellanMaison13 Rue Fernand de Magellan · 92 m² · 1 905 €/m²92 m²175 230 €1 905 €
26/07/202121 Rue Fernand de MagellanMaison21 Rue Fernand de Magellan · 92 m² · 1 905 €/m²92 m²175 230 €1 905 €
13/07/202111 Rue Fernand de MagellanMaison11 Rue Fernand de Magellan · 62 m² · 2 565 €/m²62 m²159 000 €2 565 €
05/07/20217 Rue Fernand de MagellanMaison7 Rue Fernand de Magellan · 62 m² · 2 565 €/m²62 m²159 000 €2 565 €
28/06/202114 Rue Fernand de MagellanMaison14 Rue Fernand de Magellan · 89 m² · 1 927 €/m²89 m²171 500 €1 927 €
02/06/20215 Rue Fernand de MagellanMaison5 Rue Fernand de Magellan · 62 m² · 2 565 €/m²62 m²159 000 €2 565 €
05/03/202118 Rue Fernand de MagellanMaison18 Rue Fernand de Magellan · 91 m² · 1 923 €/m²91 m²175 000 €1 923 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2017La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 619 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
  • Plan des hauteurs

Informations5

  • Zone d'aménagement concerté
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Déclaration d'Utilité Publique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Retrait gonflement des argiles
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/03/2022Permis de construire04935321T0094Rue Fernand de MagellanAR 245, AR 246, AR 24711 logements, 1 032 m²2 425 m²terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
21/03/2022Permis de construire04935321T0095Rue Fernand de MagellanAR 260, AR 261, AR 26214 logements, 1 326 m²2 981 m²terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
09/03/2022Permis de construire04935321T0096Rue Fernand de MagellanAR 2571 logement, 79 m²258 m²terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
25/02/2022Permis de construire04935321T0098Rue Fernand de MagellanAR 2591 logement, 109 m²345 m²terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
25/07/2018Permis de construire04935318T002337 au Rue Fernand de MagellanAR 188, AR 207, AR 2088 logements, 667 m²—terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
20/12/2017Permis de construire04935317T00461 au Rue Fernand de MagellanAR 170, AR 20316 logements, 1 457 m²3 718 m²terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
28/06/2017Permis de construire04935317T00212 au Fernand de MagellanAR 18814 logements, 1 041 m²3 189 m²terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Authion-révision totalenaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Rue Fernand de Magellan 49800 Trélazé93,1 m²—CC
maison, 12 Rue Fernand de Magellan 49800 Trélazé94,3 m²2019CC
maison, 5 Rue Fernand de Magellan 49800 Trélazé95 m²2019CC
maison, 8 Rue Fernand de Magellan 49800 Trélazé94 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1TGCFSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
91JaxedSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
93JaxedSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95JaxedSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
97JaxedSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
99JaxedSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 399 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,6 %2,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1490 m
Supérette ou épicerie—680 m
Boulangerie—560 m
Boucherie—2,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,8 km
Restaurant—500 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—2,5 km
Bureau ou relais de poste—3,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,6 km
Pharmacie—630 m
Dentiste—2,6 km
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—2,7 km
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2460 m
École maternelle ou élémentaire—520 m
Collège—2,9 km
Lycée—2,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—610 m
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—3,6 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—870 m
Police ou gendarmerie—3,7 km
France Services—880 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m31

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.