Rue du Quatre Septembre, Trélazé
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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants24,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Trélazé et 28 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 611 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 509 €1 vente
- 20252 800 €2 ventes
- Estimation2 620 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Rue du Quatre Septembre le 10/06/2025 : 81 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 66 Rue du Quatre Septembre | Maison66 Rue du Quatre Septembre · 81 m² · 2 778 €/m² | 81 m² | 225 000 € | 2 778 € |
| 09/05/2025 | 66 Rue du Quatre Septembre | Maison66 Rue du Quatre Septembre · 85 m² · 2 822 €/m² | 85 m² | 239 900 € | 2 822 € |
| 27/12/2024 | 41 Rue du Quatre Septembre | Dépendance, Maison41 Rue du Quatre Septembre · 133 m² · 1 509 €/m² | 133 m² | 200 755 € | 1 509 € |
| 13/05/2024 | 12 Rue du Quatre Septembre | Maison, Dépendance12 Rue du Quatre Septembre · 126 m² | 126 m² | 250 000 € | — |
| 15/09/2022 | 49 Rue du Quatre Septembre | Maison49 Rue du Quatre Septembre · 90 m² · 3 611 €/m² | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,2 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Déclaration préalable0493532600081 | 45 Rue du Quatre Septembre | — | 1 logement, 122 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2025 | Permis de démolir04935325T0011 | 17 Rue du Quatre Septembre | BC 263, BC 432, BC 433 | — | 973 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 72,3 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 63 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 60 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 125 m² | 1900 | D | D |
| maison, 26 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 102,4 m² | — | F | F |
| maison, 66bis Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 81 m² | 2004 | C | C |
| maison, 66 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 85 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 31 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 75,4 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 50,6 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 30,1 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 45,8 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé | 60,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 31 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI Leyvasion | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11754 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 102 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social66,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,8 %Des logements autour de la rue
Maisons40,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 4 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle publique La MaraîchèreREP370 m
Entreprises domiciliées à 200 m190
- Caisse Autonome Nationale Securite Sociale Mines (Canssm)santé et action sociale
- Agence Nationale pour la Garantie des Droits des Mineurs (Angdm)administration publique
- Montferrandimmobilier
- Angers Centre Auto (Angers Centre Auto)commerce
- Selarl Inter Barreaux Nantes Angers Atlantique Avocats Associes Bertrand Salquain & Associesactivités scientifiques et techniques
- SARL Euro Carscommerce