Rue Ambroise Croizat, Trélazé
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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Nl1Zone naturelle ou forestièreRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants74,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Trélazé et 32 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 744 €3 ventes
- 20221 800 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 334 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Ambroise Croizat le 12/11/2025 : 75 m² pour 247 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Rue Ambroise Croizat | MaisonRue Ambroise Croizat · 75 m² · 3 293 €/m² | 75 m² | 247 000 € | 3 293 € |
| 30/01/2025 | 85 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance85 Rue Ambroise Croizat · 80 m² · 3 375 €/m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 19/09/2022 | 36 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Appartement36 Rue Ambroise Croizat · 83 m² · 2 169 €/m² | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 07/09/2022 | Rue Ambroise Croizat | MaisonRue Ambroise Croizat · 75 m² · 2 267 €/m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 28/06/2022 | Rue Ambroise Croizat | Maison, DépendanceRue Ambroise Croizat · 75 m² · 1 333 €/m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | Rue Ambroise Croizat | VenteRue Ambroise Croizat · 472 m² | 472 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 12/07/2021 | 18 Rue Ambroise Croizat | Maison18 Rue Ambroise Croizat · 133 m² · 2 744 €/m² | 133 m² | 365 000 € | 2 744 € |
| 14/04/2021 | 11 Rue Ambroise Croizat | Maison11 Rue Ambroise Croizat · 87 m² · 2 747 €/m² | 87 m² | 239 000 € | 2 747 € |
| 25/01/2021 | 9 Rue Ambroise Croizat | Maison9 Rue Ambroise Croizat · 103 m² · 2 039 €/m² | 103 m² | 210 000 € | 2 039 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
Nl1Zone naturelle ou forestière
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 12 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur soumis au risque d'effondrement
Informations2
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | Permis de démolir04935325T0013 | 13 Rue Ambroise Croizat | BC 155, BC 354, BC 408 | — | 873 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2024 | Permis de démolir04935324T0012 | 9090 Rue Ambroise Croizat | AM 13 | — | 317 472 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
| 30/05/2022 | Permis de démolir04935322T0002 | 9090 Rue Ambroise Croizat | AM 13 | — | 317 472 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
| 26/02/2019 | Permis de démolir04935319T0001 | 54 Rue Ambroise Croizat | AM 3 | — | 833 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Passerelle F.Vest, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- CD4, n°73, en face de l'entrée des Ardoisières, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Ambroise Croizat 49800 Trélazé | 81,8 m² | 1900 | F | E |
| maison, 24 Rue Ambroise Croizat 49800 Trélazé | 230 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Ambroise Croizat 49800 Trélazé | 102,8 m² | 2013 | C | A |
| maison, 27 Rue Ambroise Croizat 49800 Trélazé | 137,8 m² | 1978 | D | D |
| maison, 85 Rue Ambroise Croizat 49800 Trélazé | 106,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Milisine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Communaute Urbaine Angers Loire Métropole | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | Mfi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9090 | Communaute Urbaine Angers Loire Métropole | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9090 | Ardoisieres D Angers | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6027 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 647 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,2 %Des logements autour de la rue
Maisons74,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle publique La MaraîchèreREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m68
- Koesio Ouest (Koesio)autres services
- Cattinairindustrie
- Association Ligerienne d'Addictologie A.L.I.A.santé et action sociale
- A T C Sconstruction
- Heracles Courtage (Heracles Courtage)finance et assurance
- DR Jean Lemarie Société D Exercice Liberarl A Responsabilite Limitee de Medecinsanté et action sociale