Rue Émile Zola, Trélazé
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants24,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Trélazé et 18 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Trélazé 2 172en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 045 €1 vente
- 20223 039 €1 vente
- 20231 848 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 175 €2 ventes
- Estimation2 290 €estimé
5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Émile Zola le 06/10/2025 : 66 m² pour 144 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 12 Rue Émile Zola | Dépendance, Appartement12 Rue Émile Zola · 66 m² · 2 182 €/m² | 66 m² | 144 000 € | 2 182 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Émile Zola | Appartement, Dépendance12 Rue Émile Zola · 54 m² · 2 167 €/m² | 54 m² | 117 000 € | 2 167 € |
| 02/02/2023 | 10 Rue Émile Zola | Dépendance, Appartement10 Rue Émile Zola · 66 m² · 1 848 €/m² | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 07/07/2022 | 10 Rue Émile Zola | Appartement, Dépendance10 Rue Émile Zola · 51 m² · 3 039 €/m² | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 29/07/2021 | 12 Rue Émile Zola | Appartement, Dépendance12 Rue Émile Zola · 66 m² · 2 045 €/m² | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,7 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Permis de construire04935323T0020 | Rue Emile Zola | BC 219 | 1 logement, 108 m² | 286 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2016 | Permis de démolir04935316T0003 | Rue Emile Zola | BC 715 | — | 183 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 69 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 69 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 56 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 69 m² | — | D | B |
| immeuble, Rue Émile Zola 49800 Trélazé | — | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 52,2 m² | 1995 | D | D |
| maison, 20 Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 82 m² | 1995 | D | D |
| maison, 28 Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 82 m² | 1995 | D | D |
| maison, 26 Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 82 m² | 1995 | D | D |
| maison, 18 Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 82 m² | 1995 | D | D |
| maison, 23 Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 82 m² | 1995 | C | C |
| maison, 21 Rue Émile Zola 49800 Trélazé | 82 m² | 1995 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 15 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11754 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 102 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social66,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,8 %Des logements autour de la rue
Maisons40,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 4 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique La MaraîchèreREP220 m
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP420 m
Entreprises domiciliées à 200 m106
- SCI Moussardimmobilier
- Proagisactivités scientifiques et techniques
- Ass Culturelle Theatre de l'Archipelarts et spectacles
- SCI Jean Moulinimmobilier
- Evanno Mathieuconstruction
- A E, Autour de l'Ecriturearts et spectacles