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Aucadastre

Chemin de la Maraîchère, Trélazé

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Prix dans la rue2 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants12 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
218 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 840 €/m²

L'estimation 2 840Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Trélazé et 38 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 890 €/m²
Fourchette haute
3 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 757 €1 vente
  2. 20223 496 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 017 €1 vente
  5. Estimation2 840 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de la Maraîchère le 01/03/2024 : 130 m² pour 262 154 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/03/2024Chemin de la MaraîchèreDépendance, MaisonChemin de la Maraîchère · 130 m² · 2 017 €/m²130 m²262 154 €2 017 €
30/09/202236 Chemin de la MaraîchèreDépendance, Maison36 Chemin de la Maraîchère · 130 m² · 2 962 €/m²130 m²385 000 €2 962 €
02/06/202265 Chemin de la MaraîchèreDépendance, Maison65 Chemin de la Maraîchère · 134 m² · 4 030 €/m²134 m²540 000 €4 030 €
17/09/202171 Chemin de la MaraîchèreMaison, Dépendance71 Chemin de la Maraîchère · 70 m² · 2 757 €/m²70 m²193 000 €2 757 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Hauteur maximale
Plafond du plan des hauteurs dépassablequartier des Allumettes à Trélazé, cheminée reconstituée en tant qu'œuvre d'art
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2019La commune en a 921 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
  • Plan des hauteurs

Informations3

  • Retrait gonflement des argiles
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/02/2026Déclaration préalable04935325T024532 de la MaraichereBD 51320,35 m²7 827 m²autoriséASS DES AMIS DE L'ARDOISE
08/08/2019Permis de démolir04935319T000765 Chemi de la MaraichereBD 412—780 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Authion-révision totalenaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 34 Chemin de la Maraîchère 49800 Trélazé112 m²—DB
maison, 53 Chemin de la Maraîchère 49800 Trélazé138,7 m²1959CC
maison, 65 Chemin de la Maraîchère 49800 Trélazé131,7 m²1949CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
22Commune de TrelazeCommunepropriétaire1 local
30Commune de TrelazeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
31Commune de TrelazeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
32Musee de l'ArdoiseAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60Commune de TrelazeCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
62Commune de TrelazeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
66Commune de TrelazeCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
72Commune de TrelazeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2912 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—950 m
Supérette ou épicerie—660 m
Boulangerie—580 m
Boucherie—670 m
Poissonnerie—2,8 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant2380 m
Librairie ou presse—630 m
Banque—620 m
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—740 m
Pharmacie—590 m
Dentiste—610 m
Kinésithérapeute4240 m
Laboratoire d'analyses—580 m
Centre ou maison de santé—730 m
Urgences—3,7 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—900 m
École maternelle ou élémentaire3170 m
Collège—720 m
Lycée—970 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—540 m
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport—580 m
Cinéma—1,7 km
Bibliothèque1160 m
Conservatoire—4,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—4,9 km
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire publique La MaraîchèreREP170 m
  • École maternelle publique La MaraîchèreREP240 m
  • École primaire privée Bel Air350 m

Entreprises domiciliées à 200 m85

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.