Rue Raymond Lefèvre, Trélazé
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 040 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 648 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 526 €/m² en 2025). Soit 2 599 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 397 €2 ventes
- 20222 444 €6 ventes
- 20232 727 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 581 €1 vente
- Estimation2 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 99 Rue Raymond Lefevre le 25/08/2025 : 74 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 71 Rue Raymond Lefevre | Dépendance, Appartement71 Rue Raymond Lefevre · 189 m² | 189 m² | 351 717 € | — |
| 25/08/2025 | 99 Rue Raymond Lefevre | Maison99 Rue Raymond Lefevre · 74 m² · 3 581 €/m² | 74 m² | 265 000 € | 3 581 € |
| 26/10/2023 | 68 Rue Raymond Lefevre | Vente68 Rue Raymond Lefevre · 286 m² | 286 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 10/10/2023 | 152 Rue Raymond Lefevre | Vente152 Rue Raymond Lefevre · 151 m² | 151 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 04/10/2023 | 37 Rue Raymond Lefevre | Maison, Dépendance37 Rue Raymond Lefevre · 88 m² · 2 727 €/m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 68 Rue Raymond Lefevre | Maison, Dépendance68 Rue Raymond Lefevre · 99 m² · 2 222 €/m² | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 12/07/2023 | 78 Rue Raymond Lefevre | Maison, Dépendance78 Rue Raymond Lefevre · 68 m² · 3 162 €/m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 19/04/2023 | 64 Rue Raymond Lefevre | Vente64 Rue Raymond Lefevre · 313 m² | 313 m² de terrain | 101 000 € | — |
| 22/02/2023 | 64 Rue Raymond Lefevre | Vente64 Rue Raymond Lefevre · 307 m² | 307 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 14/12/2022 | 68 Rue Raymond Lefevre | Dépendance, Maison68 Rue Raymond Lefevre · 99 m² · 3 434 €/m² | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 15/09/2022 | 154 Rue Raymond Lefevre | Dépendance, Maison154 Rue Raymond Lefevre · 138 m² · 1 884 €/m² | 138 m² | 260 000 € | 1 884 € |
| 28/07/2022 | Rue Raymond Lefevre | MaisonRue Raymond Lefevre · 93 m² · 2 957 €/m² | 93 m² | 275 000 € | 2 957 € |
| 07/04/2022 | 138 Rue Raymond Lefevre | Maison138 Rue Raymond Lefevre · 75 m² · 2 733 €/m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 14/03/2022 | 35 Rue Raymond Lefevre | Maison, Dépendance35 Rue Raymond Lefevre · 88 m² · 2 155 €/m² | 88 m² | 189 600 € | 2 155 € |
| 28/01/2022 | 91 Rue Raymond Lefevre | Dépendance, Maison91 Rue Raymond Lefevre · 120 m² · 2 150 €/m² | 120 m² | 258 000 € | 2 150 € |
| 19/10/2021 | 79 Rue Raymond Lefevre | Vente79 Rue Raymond Lefevre · 7 260 m² | 7 260 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/06/2021 | 107 Rue Raymond Lefevre | Maison107 Rue Raymond Lefevre · 85 m² · 2 494 €/m² | 85 m² | 212 000 € | 2 494 € |
| 14/06/2021 | 3 Rue Raymond Lefevre | Dépendance3 Rue Raymond Lefevre · 34 m² | 34 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 31/05/2021 | Rue Raymond Lefevre | Local industriel. commercial ou assimiléRue Raymond Lefevre · 250 m² · 660 €/m² | 250 m² | 165 000 € | 660 € |
| 16/04/2021 | 39 Rue Raymond Lefevre | Maison, Dépendance39 Rue Raymond Lefevre · 85 m² · 2 300 €/m² | 85 m² | 195 515 € | 2 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | Permis de construire04935323T0022 | Rue Raymond Lefevre | BC 397 | 1 logement, 125 m² | 307 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de démolir04935321T0003 | 75 Rue Raymond Lefevre | BD 209 | — | 205 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire04935318T0005 | 43 Rue Raymond Lefevre | BE 213 | 1 logement | 613 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de construire04935315T0056 | 89 Rue Raymond Lefevre | BD 472 | 1 logement, 155 m² | 481 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2015 | Permis de construire04935315A0034 | 79 Rue Raymond Lefevre | BD 474, BD 475, BD 1227 | 1 logement, 106 m² | 443 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 83 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 117 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 24,8 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 89,8 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 83 m² | 1965 | D | B |
| maison, 110 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 46,1 m² | 1967 | E | B |
| appartement, 71bis Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 71bis Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 35,1 m² | — | F | C |
| maison, 94 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 122,7 m² | 1996 | C | C |
| immeuble, 71 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | — | — | E | C |
| immeuble, 71 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | — | — | E | C |
| appartement, 71 Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 52,8 m² | — | E | E |
| appartement, 71ter Rue Raymond Lefèvre 49800 Trélazé | 33,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | PARISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | PARISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | PARISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | PARISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | PARISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | PARISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LA SCCV LES ARDOISIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LE PONT AUX FILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | ALBAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI SANTHY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | MIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 79 | COMMUNE DE TRELAZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | GWEMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SCI BERTAY-BLANVILLAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 146 | LA PALISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 148 | LA PALISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | LUNAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | LUNAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 4 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La MaraîchèrepublicREP
- Ecole maternelle publique La MaraîchèrepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m133
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TRELAZEadministration publique
- KILO METAUX (KILO METAUX)eau et déchets
- SCI MOUSSARDimmobilier
- CARRE CULTUREL DU PETIT PREautres services
- SCI JEAN MOULINimmobilier
- KEVRENN D ANJOUautres services